房貸是銀行一次性給開發商嗎?據悉房貸放款以后,資金是一次性打款到開發商的賬戶中,之后借款人只需要每期按時還款就夠了。如果說,買房的資金不是全款到達了開發商的賬戶中,開發商是不會愿意將房產證給予用戶的,用戶拿到了房產證,房屋的所有權就歸用戶所有。當然,有部分開發商由于證件不齊全無法辦理房產證,那么這種房產就比較難申請到貸款,一旦貸不下來,由開發商來承擔這個損失。