房貸還了一部分后利率是按之前計算嗎?據悉房貸還了一部分后,不管是按時還款還是提前還款,房貸利率都不會發生變化,仍然按照合同約定的利率執行。而且,即使用戶的房貸利率為LPR浮動利率,利率發生變化的時間要么是房貸放款日,要么是每年的1月1號,還款期間利率也不會發生變化。因此,用戶的房貸利率即使發生變化也是有規律的,并不會無緣無故就變更,利率變更以后銀行會通知用戶。