商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？據(jù)悉很多人因?yàn)榉N種原因在購(gòu)房時(shí)沒有用公積金貸款，而是選擇了商業(yè)貸款。商業(yè)貸款由于利率比公積金貸款高，所以在符合公積金貸款的情況下，就會(huì)有很多人想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
目前商業(yè)貸款最新的基準(zhǔn)利率五年期以上4.9%，而公積金貸款最新基準(zhǔn)利率五年期以上3.25%，那么在同等貸款額度，同等貸款期限下，毋庸置疑肯定是公積金貸款最為節(jié)省費(fèi)用，如果能夠成功的轉(zhuǎn)公貸就能省下一大筆利息。
但是想轉(zhuǎn)公積金貸款并不簡(jiǎn)單，只有少數(shù)幾個(gè)城市是支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，不僅如此，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款還涉及到轉(zhuǎn)換費(fèi)用的問(wèn)題。
擔(dān)保費(fèi)：辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)免收擔(dān)保費(fèi);如個(gè)人因信用不良無(wú)法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額x0.6‰x貸款年限收取，最低300元。
印花稅：貸款額的0.05‰。他項(xiàng)權(quán)利變更費(fèi)：50元。
不僅僅是交轉(zhuǎn)換費(fèi)這么簡(jiǎn)單，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程上來(lái)說(shuō)，一般是先要將商業(yè)貸款結(jié)清，那么這里面就涉及到商業(yè)貸款提前還款，眾所周知，很多銀行對(duì)于商業(yè)貸款提前還款有違約金的規(guī)定，額度大概在1%-3%左右，這筆費(fèi)用也要算在轉(zhuǎn)公積金貸款的成本中。
再加上辦理商業(yè)貸款時(shí)，銀行可能會(huì)給予一定折扣的優(yōu)惠，那即便轉(zhuǎn)了公積金貸款能省下的錢也就微乎其微了。