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商貸買房,找了一份有公積金的工作,可以將商貸轉(zhuǎn)換為公積金還貸嗎?

發(fā)布時間:2023-08-19 10:01:12 來源:網(wǎng)絡(luò)投稿

作為曾經(jīng)在商業(yè)銀行從事過個貸業(yè)務(wù)的工作人員,我的回答是:完全可以。具體有兩種方式

第一種:商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款

舉個例子,如果你的商業(yè)住房貸款有50萬,那么你就可以去當(dāng)時辦理貸款的銀行申請將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換為純公積金貸款。這樣做有兩個好處:一是你的總體利息支出水平會下降,目前公積金貸款5年期以上利率在3.25%,而同期的商業(yè)貸款利率在4.9%,這還不算上浮的基點。二是可以使用單位為你繳納的公積金進(jìn)行還款。辦理了公積金代還手續(xù)之后,公積金賬戶里的資金都可以用于還款,你每月實際支出將大幅降低。

第二種:商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為組合貸款

所謂的組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合。還是通過舉例說明:假設(shè)你的商業(yè)住房貸款為100萬,而當(dāng)前我國公積金貸款的最高限額為60萬,那么差額部分依舊是商業(yè)住房貸款。即由100萬的商業(yè)貸款變?yōu)?0萬的公積金貸款+60萬的商業(yè)貸款。

當(dāng)然,由于各地的公積金細(xì)則有所不同,在實際操作中會有一定的變動,但總體模式上是不會變的。大家如有需求,可以主動聯(lián)系貸款行或當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢相關(guān)政策。

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