最近，有網友哭訴，他好不容易積攢了點錢，為了節省資金就選擇購買開發商期房，但是沒過半年，該開發商因資金斷裂而出現了爛尾樓，但是這位購房者卻已經與銀行簽了購房協議。現在是期房沒有變現房，人沒辦法住進去，卻還要每個月按時償還銀行高額的住房貸款。這位購房者詢問是否可以停止還貸行為？

通常出現爛尾樓的情況，有方方面面的原因，但是，最主要的原因就是開發商資金鏈斷裂，導致工程停工。開發商有別的重大違法行為，比如違反建筑規劃，增加容積率，或者質量有重大隱患等等，也容易導致工程被勒令整改，乃至無限期停工。

不過，即使買期房出現爛尾結果，銀行貸款還是要償還的：一方面，購房者是與銀行簽署的購房協議，還是要按照協議上約定，每月償還。因為購房者是與開發商簽的期房協議，沒有得到正常的履行，這與銀行沒有關系。從契約精神來講，與開發商的糾紛可以打官司，別糾纏到銀行身上。另一方面，如果買了期房遇到爛尾情況，購房者棄房斷供，會上失信人榜單，不僅影響自己出行，明明有理的事情變得沒理了。

那么，買了期房之后，房子出現爛尾情況，該怎么辦呢？第一，購房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發商方面，相關的銀行方面、保險公司方面進行交涉。如果期房爛尾只是暫時的，后面開發商還會繼續將房產完工的，那該還的房貸還是要還下去。

第二，與還貸銀行方面進行溝通，看看銀行方面怎么説。由貸款銀行出面與開發商溝通，如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止。因為，房子爛尾樓盤已經拿不到現房，如果再繼續還貸已經沒有意義。

第三，如果開發商無力處置爛尾樓，購房者可以通過當地的媒體，把這個爛尾樓事件通報出來。希望由當地政府出面，要么讓銀行繼續注資，讓開發商把房產項目給完成了，要么由另外資質良好的開發商來接盤，妥善完成房產項目，繼續履行之前所簽的房地產合同。目前，商品房出現爛尾現象主要是在三四線城市，一二線城市并不多見。

買了期房出現了爛尾樓情況怎么辦？因為一邊還著房貸，一邊卻還是購買了期房無法入住，這對于多數人來説是一種折磨。盡管如此，銀行的房貸一定要按時償還，同時，購房者既可以與開發商方面進行交涉，看看有無恢復建房的可能。如果爛尾樓盤已經爛掉了，可以要求貸款銀行出面，要求開發商先與購房者解除購買期房合同，然后再回來解除房貸合同。當然，如果各種辦法都沒有用，那只有通過當地媒體，讓政府部門出面協商，安排相關解決主案。總之，一看到期房爛尾樓就棄房斷供，肯定不是明智的選擇。