房貸當然算負債，只能說是有抵押的負債，相對于銀行來說，比較安全一點。

個人負債根據用途分幾種：為了消費而負債，例如汽車貸款；為了投資而負債，例如創業貸款：而房貸則介于上述二者之間，兩種屬性都有。

但是從還款的保障來說，房貸最有保障，其次是投資，最后是消費。

運用好負債，也能為債務人帶來利益。最明顯的是用房貸購房，可以說目前最能看到效果的負債就是房貸。用債務杠桿來投資，成功了可以獲得利益，失敗就會一無所有。而消費則只能滿足欲望，不能帶來金錢上的利益。