如果能將高成本的商業貸款（4.9%）轉換成低利率的公積金貸款（3.25%），就可以節省下大量的利息支出，對于房貸一族來說，很是劃算?。〔贿^，目前來說，辦理商轉公的難度還是非常大的！
商轉公，可不是你想辦就能辦理的
并不是所有城市都支持“商轉公”業務的，目前全國也就深圳、重慶、太原、石家莊、合肥等寥寥十幾個城市可以進行“商轉公”。如果當地都沒有此項政策，又如何來辦理呢！
純商業貸款才可辦理。如果是組合貸款、亦或者之前曾使用過公積金貸款，是不可以辦理商轉公的！
目前只支持，商業貸款全額轉成公積金貸款，不支持部分轉換。換句話來說，公積金貸款上限必須能覆蓋商業貸款本金才行！比如，商業貸款還剩50萬本金，可公積金貸款上限只有40萬，就無法辦理商轉公！
商轉公的手續比較復雜。目前來說，市面上商轉公的方式有兩種：
一種是先還后貸。先將商業貸款一次性還清，然后再申請公積金貸款。手續相對比較簡單，但一次性提前還清商業貸款，往往需要支付不低的成本（第三方墊付、或借款），成本比較高。
另一種，是以貸轉貸，用公積金貸款沖抵商業貸款，手續很是繁雜，且需事先征得銀行同意才行，難度很大！
哪些情況，并不適合進行辦理“商轉公”
商業貸款已還款年限超過總期限的1/3。要知道，貸款前期歸還的利息多，越往后越少。如果已還款年限較長，利息都已經還的差不多了，辦理商轉公的意義并不大！
如果近兩、三年考慮提前一次性還清貸款，則沒有必要辦理商轉公，因為辦理商轉公，中間是會產生一定費用的！
綜上所述，辦理商轉公的難度還是蠻大的，需要的手續和資料非常之多，關鍵是很多城市目前并沒有商轉公的相關政策，就是你想辦也是辦不了的！