還款說(shuō)明

提前還款：可以提前還款，提前至少三天跟銀行預(yù)約，提出申請(qǐng)，并且要避開(kāi)原還款日前后各3個(gè)工作日的時(shí)間段。需要注意的是，借款人申請(qǐng)辦理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)若貸款處于逾期狀態(tài)，則須補(bǔ)齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業(yè)務(wù)部門才可受理。

還款方式：等額本息（每月等額還款）或等額本金（首月還款額最多，后逐月等額遞減）。

昆明公積金貸款問(wèn)答

問(wèn)題：昆明如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要什么材料？

回答：昆明商轉(zhuǎn)公詳情如下已貸商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公）1.借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，可自愿選擇用原商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房抵押、其他住房抵押、提供質(zhì)押三種方式。2.選擇用原商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房抵押的，由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，待原商業(yè)性住房貸款結(jié)清后，再辦理用原商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房進(jìn)行抵押登記的相關(guān)手續(xù)。采用擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保的，需簽訂擔(dān)保所需文件，按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用，由擔(dān)保公司審核后出具保函，中心收到保函后放款。借款人用其他住房抵押的，需向中心提交有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，辦妥抵押登記手續(xù)后放款。借款人提供質(zhì)押的，辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。

問(wèn)題：你好！農(nóng)村集體土地蓋房子，但是沒(méi)有房產(chǎn)證！能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？我是在昆明單位上班，單位有交住房公積金

回答：住房公積金貸款只能用來(lái)申請(qǐng)商品房，沒(méi)有房產(chǎn)證的自住房是不行的。

問(wèn)題：你好，我的住房公積金交了8個(gè)月，公積金賬戶里有2130元，請(qǐng)問(wèn)這種情況，我用公積金貸款可以貸多少？

回答：以下三條同時(shí)滿足，取最小值。1、借首套房?jī)蓚€(gè)人貸款是最多70萬(wàn)，一個(gè)人最多35萬(wàn)，在申請(qǐng)貸款時(shí)，開(kāi)立住房公積金繳存賬戶滿6個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上；2、繳存職工家庭使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房，最低首付款比例為20%；貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。3、具體計(jì)算公式：公式：貸款額度=職工月繳存公積金額÷繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元)。測(cè)算額度低于15萬(wàn)元的，按照15萬(wàn)元確定其最高貸款額度；借款資格合并人不得超過(guò)二人，且分別測(cè)算，測(cè)算額度相加為最終貸款額度，但最終貸款額度不得超過(guò)本市個(gè)人住房公積金貸款的最高額度限制。(備注：職工月繳存公積金金額=職工月繳存基數(shù)×繳存比例×2)

問(wèn)題：您好，我想在昆明買房，14年7月份入職的，每月公積金340元，請(qǐng)問(wèn)我這種情況可以申請(qǐng)多少額度的公積金貸款？

回答：這要看你符合哪種情況了。計(jì)算公式：貸款額度=職工月繳存公積金額÷繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元)。測(cè)算額度低于15萬(wàn)元的，按照15萬(wàn)元確定其最高貸款額度；借款資格合并人不得超過(guò)二人，且分別測(cè)算，測(cè)算額度相加為最終貸款額度，但最終貸款額度不得超過(guò)本市個(gè)人住房公積金貸款的最高額度限制。(備注：職工月繳存公積金金額=職工月繳存基數(shù)×繳存比例×2)1．購(gòu)買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開(kāi)戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)70萬(wàn)元。購(gòu)買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開(kāi)戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)35萬(wàn)元。購(gòu)買首套自住住房的單職工,其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開(kāi)戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人的還款能力確定合理的貸款額度，該職工的貸款最高額度不得超過(guò)35萬(wàn)元。2．購(gòu)買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人，且符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，其貸款資格可以合并計(jì)算，該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)70萬(wàn)元。