深圳公積金貸款管理中心

深圳市住房公積金管理中心是成立于2010年2月的正處級市政府直屬事業(yè)單位，由市住房和建設(shè)局代管。住房公積金管理中心的主要職能是：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房公積金管理的法律和政策，結(jié)合本市實際，擬訂住房公積金管理的地方性法規(guī)、規(guī)章及具體管理辦法和措施，經(jīng)批準后實施；編制本市住房公積金的歸集、使用計劃，經(jīng)市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批準后組織執(zhí)行；編制計劃執(zhí)行情況的報告，報管委會審批；編制本市住房公積金的年度預(yù)決算，經(jīng)市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行；負責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責(zé)本市住房公積金的統(tǒng)一核算；負責(zé)審批住房公積金的提取和個人住房公積金貸款的發(fā)放，建立個人住房公積金貸款信用體系；負責(zé)提出住房公積金最高貸款額度，經(jīng)管委會審議后組織執(zhí)行；經(jīng)管委會批準后，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或緩繳的申請；負責(zé)本市住房公積金的保值、增值和歸還；負責(zé)提出住房公積金增值收益分配方案及辦理住房公積金呆壞賬核銷的申請，經(jīng)市財政部門審核，報管委會審議通過后組織執(zhí)行；負責(zé)提出本市住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)上限，經(jīng)批準后負責(zé)組織實施繳存比例和繳存基數(shù)的調(diào)整；按規(guī)定委托商業(yè)銀行辦理歸集、貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)，對受托銀行的住房公積金委托業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)、監(jiān)督和考核；監(jiān)督本市單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規(guī)定的行為實施處罰；編制本市住房公積金年度財務(wù)報告，報管委會審議通過后，向社會公布；承辦市政府及管委會決定的其他事項。

深圳公積金貸款條件

（一）公積金貸款條件

1.申請貸款當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限

2.首付購(建)房款不低于規(guī)定比例

3.按規(guī)定提供貸款擔(dān)保

4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好

5.職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款

6.經(jīng)公積金管委會審定的其他條件

（二）限制貸款條件

1.個人賬戶繳存未滿1年

2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個月

3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個月

4.購買住房200㎡等大戶型

深圳公積金貸款額度

公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且必須滿足以下條件：

（1）每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加

（2）公積金貸款額度不高于購房總價于首付款的差額

（3）職工申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且同申請人參與額度計算，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。