很多人對小產權貸款的概念還不是很清楚，其實這本身就是不合法的。現在大多數人都選擇貸款買房，也有很多人想購買小產權房，但是又不明確或甚至不知道能否申請小產權房貸款。但是有于很多人都抱著僥幸的心理，加之價格，助長了小產權房在市場的氣焰，而且大有加劇的趨勢。為此，助貸網小豬在此詳細介紹下小產權房貸款必須知道的重要知識。

小產權房概念

“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

小產權房的弊端

1、缺少“五證”

“五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。

2、拆遷難補償

小產權房實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，很有可能被拆除，而且業主也得不到拆遷安置補償。

3、質量難保證

房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。

4、配套不完善

這些房子幾乎都沒有暖氣、等配套設施。而且將來一旦出現糾紛，可能連水電都沒有。

5、遺贈也麻煩

由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。