在面臨著一次性付出幾十萬(wàn)買一套房子的時(shí)候，大部分人會(huì)選擇貸款買房。到后來(lái)家庭經(jīng)濟(jì)逐漸變好了，就想著把原來(lái)買房的貸款一次性給銀行還清，以此來(lái)減輕生活壓力和精神壓力。所以就會(huì)涉及到了提前還款的問(wèn)題。但是，好多人對(duì)于什么是提前還款？提前還款的流程是什么？以及提前還款會(huì)怎么樣這些問(wèn)題并不了解。因此，認(rèn)為，在此之前，還是應(yīng)該把涉及到的相關(guān)情況做一個(gè)細(xì)致全面的了解。接下來(lái)，就跟隨一一來(lái)厘清提前還款的相關(guān)事項(xiàng)。

1.提前還款的流程

首先，還款人要準(zhǔn)備違約金。提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，如若有，則需要明白到底要收多少，并且在去銀行提前還款的時(shí)候準(zhǔn)備好這筆違約金。

其次，還款人要打電話要向銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及所需要的跟還貸有關(guān)的資料。

再次，還款人根據(jù)銀行的要求提前填好還款申請(qǐng)單。

最后，還款人要攜相關(guān)證件到銀行提交還款申請(qǐng)表，并且在柜臺(tái)存檔。

2．提前還款會(huì)怎么樣

第一，房貸借貸人會(huì)支付一定的違約金。違約金的收取一般是按照提前還款時(shí)，房貸未還金額的2%-5%來(lái)計(jì)算。

第二，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，銀行的利潤(rùn)會(huì)受損。銀行每年在房貸上貸出去的款就達(dá)幾十億元人民幣，所以，每年貸款人向銀行還的利息對(duì)銀行來(lái)說(shuō)都是一筆不菲的收入來(lái)源。如果借貸人要提前還清銀行的債務(wù)，那么對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，一塊到嘴的“肥肉”就不翼而飛了。因此，借貸人提前還貸款會(huì)讓銀行損失大筆的利潤(rùn)來(lái)源。

第三，提前還款會(huì)讓銀行的勞動(dòng)力成本增加。根據(jù)貸款人與銀行簽署的借貸合同的相關(guān)規(guī)定，銀行會(huì)對(duì)人員進(jìn)行合理分配。如果有人提前還貸的話，就會(huì)造成銀行會(huì)臨時(shí)派工作人員來(lái)處理這些提前還貸的業(yè)務(wù)。這樣務(wù)必會(huì)提高銀行的運(yùn)營(yíng)成本。

第四，提前還款會(huì)對(duì)打亂銀行每年的借貸計(jì)劃。銀行每年都會(huì)制定資金借貸計(jì)劃，并且按照借貸計(jì)劃來(lái)對(duì)銀行的貸款額度進(jìn)行分配。每年按照計(jì)劃完成一年規(guī)劃的任務(wù)。但是，一旦有人選擇向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那么勢(shì)必會(huì)對(duì)銀行的資金借貸計(jì)劃產(chǎn)生不小的影響。