可以肯定告訴你，不光是四大銀行，所以銀行的房貸利率都不是固定的。

房貸利率的形成

房貸利率=基準利率*（1+浮動比例）

基準利率是央行公布的，只有這個是相對固定的，相對是指在下一次調(diào)息（加息或降息）之前是固定的。

浮動比例可不是固定的，每家銀行都可以在央行公布的基準利率的基礎上，自行設定上浮或下浮的比例，而這個怎么來決定呢？一是要看銀行自身的競爭策略，上浮比例越低或者下浮比例越高，那么最終的房貸利率相對于其他銀行就有優(yōu)勢，市場占有率就高；二是要看地區(qū)，不同地區(qū)的政策可能不同，市場環(huán)境也不同，比如現(xiàn)在在上海普遍是9折也就是下浮10%，在大連就是上浮5%；三是根據(jù)房子的情況，如果是首套房，可能就是上浮10%，而二套就是上浮20%，40年產(chǎn)權的商住兩用房就是上浮30%。

所以在房貸利率的公式中，基準利率是變化的，只是相對固定，或者說隨時間變換沒那么頻繁，所有銀行、所有地區(qū)、所有房源的同一期限的基準利率都是固定的，而浮動比例不同地區(qū)、不同銀行、不同房源都不同，房貸利率怎么可能是固定的呢？