相信很多朋友都會有買二手房的打算，那么有朋友就會問了，買二手房可不可以用住房公積金呢？ 因為這將會給我們的買房帶來更多的優(yōu)惠，減輕貸款壓力，那么今天小編就給大家好好聊一聊二手房申請個人住房公積金貸款是這么回事？

一、二手房申請個人住房公積金貸款是否允許辦理？

購買了二手房后可以申請個人住房公積金貸款。在辦理個人住房公積金貸款時，借款人應(yīng)先攜帶申 請資料到所繳存住房公積金管理中心或委托貸款銀行提出貸款申請。受理貸款申請后，借款人應(yīng)該 按要求到指定的評估機構(gòu)對房屋權(quán)屬和房屋價值進行評估，在評估機構(gòu)對其個人住房公積金貸款申請需要具備的條件是否符合做出明確結(jié)論后，借款人可以選擇下列擔保方式：

1、抵押擔保方式；

2、質(zhì)押擔保方式；

3、通過經(jīng)紀機構(gòu)進行二手房買賣交易并由擔保中心連帶責任保證擔保方式；

4、才二手房產(chǎn)權(quán)過戶并辦理完收押手續(xù)前凍結(jié)首付款和個人住房公積金貸款并由擔保中心連帶責 任保證擔保方式。

二、如何二手房申請個人住房公積金貸款？

房屋買賣雙方持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》及購房合同原件到當?shù)刈》抗?積金管理中心或委托貸款銀行申請。經(jīng)初審符合貸款條件的，房屋買賣雙方應(yīng)分別提供辦理貸款的 有關(guān)資料。

1、買房方（借款人）提供：

（1）借款申請表；

（2）夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明的原件及復印件；

（3）所購房屋評估報告書（經(jīng)住房公積金管理中心和產(chǎn)權(quán)部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估） ；

（4）購房合同（到房屋交易部門購買）；

（5）賣方出具的收到預交房款的收據(jù)；

（6）住房公積金管理中心或委托貸款銀行需要的其他資料。

2、賣房提供：

（1）夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明的原件及復印件；

（2）賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的原件及復印件；

（3）提供劃入貸款資金的戶名和賬號；

（4）住房公積金管理中心或委托貸款銀行需要的其他資料。

三、二手房申請個人住房公積金貸款有哪些程序？

二手房申請個人住房公積金貸款買房的具體流程如下：

1、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明） ，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證 原件，到市住房公積金中心進行預登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。

2、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：

（1）公積金貸款申請表；

（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；

（3）所購房屋的評估報告書；

（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；

（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；

3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限 ；