房貸還款方式哪種好？

對普通老百姓而言，購房支出不是一筆不小的數目，往往無法做到一次性付款。因此，找銀行貸款成為當下最普遍的購房方式。

不過，房貸還款方式多樣，還款期限漫長，貸款者在這過程中難免會遇到困擾。為此搜集了幾個市民最為關心的問題，并向銀行業內人士做了一番了解。

等額本息VS等額本金 哪種還款方式更適合

目前，個人住房貸款還款方式主要有等額本息還款與等額本金還款兩種。那么，這兩種方式有和不同呢？

據悉，等額本息還款指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少，其特點是貸款期間還貸壓力比均衡，適合前期資金緊張的貸款者。

等額本金還款指的是借款人應償還的貸款本金每月相等，隨之應償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。這種還款方式初期還貸壓力相對較大，但隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少，比較適合前期還款資金較充裕，但已預計到將來收入會減少的貸款者。

無論是等額本息還是等額本金還款方式，其利息的計算都是用購房者借用銀行的本金金額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出當月應當償還銀行的利息。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的，這是因為購房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要還的利息就多，借的本金少，要還的利息就少。