貸款買房房產證什么時候能拿到？貸款買房房產證辦理流程，以下是小編整理的相關資料供大家閱讀參考。

貸款買房的話一般是這樣的流程

1、給開發商交首付，一般首套房的話可以首付20%（我這個城市）二套房的話會提高，而且貸款利率也會上浮10%。

2、銀行面簽，一般開發商會指定銀行辦理貸款，有的可以選擇銀行，面簽的時候需要夫妻雙方本人過去，攜帶身份證，戶口本，結婚證，還有首付款收據和收入證明。這時候可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式，那個最合適這個我以后會說，可以關注我告訴你那個還款更合適自己。

3、開發商需要建網簽合同藍皮的合同房管局備案。

4、坐等銀行放款然后還月供。

5、等交房的時候還需要在繳納契稅和公共維修基金的錢大約占比用房款的4%左右，具體的契稅怎么收以后再說。

6、這時候才是辦理房產證了，一般是交房一年以后才會辦理房產證，首先是整個小區的大證然后分割到每家每戶的小證也就是房產證了，不過現在叫不動產證。

貸款買房房產證什么時候能拿到

買房貸款房產證一般3個月內能拿到，這個很不好說，與開發商有關系，決定于開發商與房管部門之間的關系。開發商負責就會快，開發商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來！房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發商辦理整體確權手續，然后再辦理分戶手續，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續辦完后可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手里。