我們?cè)谫?gòu)買房子時(shí)，一般會(huì)有貸款的年限，那么貸款買房的話一般每個(gè)月會(huì)有一定的還款的額度，如果我們想要提前還款的話可以嗎?關(guān)于這方面有哪些的相關(guān)規(guī)定呢，下面我們來介紹有關(guān)于貸款買房可以提前還款嗎?個(gè)人貸款提前還款如何申請(qǐng)?

貸款買房可以提前還款嗎

1、提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到 縮短償還期限，減少利息支出 的目的。

2、 部分提前 的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短;第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。

3、 全部提前 的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。

4、利息問題：按我國(guó)《合同法》第208條規(guī)定： 借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的時(shí)間計(jì)算利息 。已經(jīng)歸還的利息不再調(diào)整，提前歸還的部分不再計(jì)利息，所欠余額的利息不予調(diào)整，仍按原借款期限同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按人民銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對(duì)個(gè)人貸款除外，暫不收取。

個(gè)人貸款提前還款如何申請(qǐng)

1、客貸款人決定提前還貸后，可去建行各支行索取 提前貸款申請(qǐng)書 ，按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調(diào)整后的還款計(jì)劃還貸，否則要償還違約金。

2、因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定，才能做出符合自己實(shí)際的新的還款計(jì)劃。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于貸款買房可以提前還款嗎?個(gè)人貸款提前還款如何申請(qǐng)的相關(guān)問題，對(duì)于這方面的問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。我們?nèi)绻谫J款以后，有能力可以每個(gè)月多還一些款的話，那么我們也是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，具體的事項(xiàng)我們還可以更多了解。