房貸利率這兩年可以說是“芝麻開花，節(jié)節(jié)高”，2017年1月前國家為了鼓勵剛需族買房，很多國有銀行的貸款利率都給打了9.5折，有的甚至更多一些。最近這一年由于居民貸款買房的熱情高漲，相應的銀行貸款利率也相應的跟著上漲，畢竟買房的人多了，銀行放款額度有限，即使利率上漲一些很多人也是被迫接受。畢竟現(xiàn)在能拿出全款買房的人比例很小，這個時候雖然讓炒房者付出了更高的代價，但購房的剛需族壓力也跟著加大。

有很多人問，房貸利率上漲了，房價會下跌嗎？這個問題可以說很難回答，如果一個城市未來發(fā)展的前景較好，房價相對合理就沒有影響，如果一個城市房價本身就虛高，沒有任何支撐，沒有更多的外來人口流入，本城的人由于高房價導致購房熱情大減，加之貸款利率上浮，肯定對這個城市的房價有影響。任志強告訴了我們房價會上漲，并沒有提到貸款利率的事情，看來貸款利率的上漲對房價也影響不大。因為房貸本身利率相對消費貸和企業(yè)貸款利息低得多，帶有福利性質。

如果有人問你房價大漲了，房子的裝修費用會下降嗎？房子的物業(yè)費用會下降嗎？你會怎樣回答呢？難道說房價大漲了，房子就不裝修，物業(yè)費就少交了嗎？畢竟貸款買房的人群是經(jīng)過銀行層層審批的，無論是信用、收入流水、還款能力都經(jīng)過了嚴格管控。首先不會大面積出現(xiàn)斷供情況，其次房貸利率是一點點上調，也是在大家可以接受的范圍之內，如果現(xiàn)在的房貸利率上升一倍，房子肯定買不動，房價肯定會下跌，但現(xiàn)在的利率雖然有所上漲，但還是在購房者可以接受的范圍內，所以不會對房價有太大的影響。

關于現(xiàn)在銀行貸款利率上漲，房價會不會下跌大家有什么看法嗎？