成都公積金貸款 全域內再買房都算二套
發布時間：2023-08-19 10:01:12 來源：網絡投稿
成都公積金貸款 全域內再買房都算二套
房屋套數認定擴大至成都全域
據了解，現在職工申請住房公積金貸款時，房屋套數的認定標準為借款人(含共有人，下同)在擬購房所在地房產管理部門房屋登記信息中實際名下擁有的房屋套數。而從7月10日起，職工申請住房公積金貸款時，房屋登記信息認定范圍將擴大至成都全域。如果借款人在成都市已有一套住房，再購房將被認定為二套房，貸款利率和首付成數將相應上浮；如果已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款。
成都公積金中心相關負責人表示，這樣一來，將有效抑制投機性購房，使住房公積金能夠更加集中地用于支持購買首套房的“剛需”家庭，住房公積金的住房保障作用將更加凸顯。
郊縣購房也算二套
如果借款人在成都市已有一套住房，再購房將被認定為二套房，貸款利率和首付成數將相應上浮；如果已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款公積金貸款，月還款額最高可以達到收入的70%。6月19日，成都商報記者從成都公積金中心獲悉，為了更好地發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求，7月10日起，成都住房公積金貸款業務辦理將進行兩項調整：房屋登記信息的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域；還貸收入比將由50%調整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。
還貸收入比由50%調整為70%
“還貸收入比是指職工每月還貸額占家庭月平均收入的比例。比例越低，對職工家庭月收入的要求就越高”。該負責人解釋說，按照人民銀行對商業按揭貸款的相關規定，借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的50%。為了讓更多中低收入職工能夠使用住房公積金貸款，下月10日起，成都將把公積金貸款職工每月還貸額調整為不得高于家庭月平均收入的70%。
也就是說，如果借款人每月還貸額為2000元，在現有條件下，他的家庭月平均收入最少需要達到4000元；還貸收入比調高后，他的家庭月平均收入達到2858元，就可以貸到相同額度的公積金貸款。
同樣收入可貸更多
如果借款人每月還貸額為2000元，現有條件下，他的家庭月平均收入最少4000元；還貸收入比調高至70%后，他的家庭月平均收入2858元，就可以貸到相同額度的公積金。
此外，中信銀行近期獲準恢復辦理住房公積金貸款，公積金貸款受托銀行將增加至10家，市民辦理公積金貸款也將更加方便。
房屋套數認定擴大至成都全域
據了解，現在職工申請住房公積金貸款時，房屋套數的認定標準為借款人(含共有人，下同)在擬購房所在地房產管理部門房屋登記信息中實際名下擁有的房屋套數。而從7月10日起，職工申請住房公積金貸款時，房屋登記信息認定范圍將擴大至成都全域。如果借款人在成都市已有一套住房，再購房將被認定為二套房，貸款利率和首付成數將相應上浮；如果已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款。
成都公積金中心相關負責人表示，這樣一來，將有效抑制投機性購房，使住房公積金能夠更加集中地用于支持購買首套房的“剛需”家庭，住房公積金的住房保障作用將更加凸顯。
郊縣購房也算二套
如果借款人在成都市已有一套住房，再購房將被認定為二套房，貸款利率和首付成數將相應上浮；如果已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款公積金貸款，月還款額最高可以達到收入的70%。6月19日，成都商報記者從成都公積金中心獲悉，為了更好地發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求，7月10日起，成都住房公積金貸款業務辦理將進行兩項調整：房屋登記信息的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域；還貸收入比將由50%調整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。
還貸收入比由50%調整為70%
“還貸收入比是指職工每月還貸額占家庭月平均收入的比例。比例越低，對職工家庭月收入的要求就越高”。該負責人解釋說，按照人民銀行對商業按揭貸款的相關規定，借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的50%。為了讓更多中低收入職工能夠使用住房公積金貸款，下月10日起，成都將把公積金貸款職工每月還貸額調整為不得高于家庭月平均收入的70%。
也就是說，如果借款人每月還貸額為2000元，在現有條件下，他的家庭月平均收入最少需要達到4000元；還貸收入比調高后，他的家庭月平均收入達到2858元，就可以貸到相同額度的公積金貸款。
同樣收入可貸更多
如果借款人每月還貸額為2000元，現有條件下，他的家庭月平均收入最少4000元；還貸收入比調高至70%后，他的家庭月平均收入2858元，就可以貸到相同額度的公積金。
此外，中信銀行近期獲準恢復辦理住房公積金貸款，公積金貸款受托銀行將增加至10家，市民辦理公積金貸款也將更加方便。
閱讀全文
