存款利率上調(diào)，對于存折中有不少存款的老百姓來說真是件好事，但也得提醒各位，存款利率上調(diào)的同時，也是會導(dǎo)致短期的銀行貸款利率上調(diào)的，最起碼不會有太多的折扣優(yōu)惠。
我們從各檔次存貸款利率來看，下調(diào)明顯的是2年以上的存款利率和1年貸款利率，最明顯是3年期存款利率，下調(diào)了0.4個百分點。其余各檔次下調(diào)了0.25個百分點。據(jù)相關(guān)媒體報道，在這次降息后，國有五大行再次將一年期存款利率上調(diào)1.08倍，至3.25.%，部分中小銀行上調(diào)存款利率1.1倍，至3.3%。

查社保網(wǎng)www.yinhang123.net市場研究部陳雪認(rèn)為，而在當(dāng)前利率連續(xù)下降的情況和物價水平下，居民的消費意愿將會繼續(xù)上漲。因此銀行不得不選擇上調(diào)存款利率吸引存款，而在未降準(zhǔn)的情況下，能夠或獲得更多貸款力度。

陳雪認(rèn)為，在貸款利率下調(diào)，存款利率上漲的情況下，銀行利潤空間在不斷被壓縮，因此銀行房貸的積極不高，整體信貸的松綁力度或?qū)⒉粫_到市場預(yù)期，房貸優(yōu)惠力度短期內(nèi)仍難再下調(diào)，甚至有從緊的趨勢。

從當(dāng)前經(jīng)濟走勢來看，未來多次降息和降準(zhǔn)仍有空間，相比降息，降準(zhǔn)對放松信貸市場的作用將會更明顯。未來降準(zhǔn)后，銀行放貸額度寬裕，利率優(yōu)惠才有繼續(xù)維持或者進一步放松的可能。

公積金利率下調(diào)至4.5%，月供減少不足百元，但比商貸優(yōu)勢仍在。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計，降息后，按照公積金最高貸款80萬，20年還款期限為例，降息前后月供減少不足百元。雖然多次降息且商貸利率優(yōu)惠擴大，但是從月供方面，首套房為例，同樣貸款80萬，公積金貸款比商貸（按照利率85折計算）少473元，而在降息前差距也僅為482，可見，公積金的優(yōu)勢仍然存在。

　目前北京市二手房市場中公積金貸款的比例大約在35%-40%左右，2012年以來基本維持穩(wěn)定，與商貸相比公積金當(dāng)前為主流購房方式，短期不會改變。由于未來仍存在降息和降準(zhǔn)空間，預(yù)計公積金的優(yōu)勢將會不斷縮小，且相比之下，商貸貸款周期段等因素逐漸突出，或?qū)由藤J購房比例上漲，未來商貸購房的比例將會逐漸達到25%-30%。
從以上數(shù)據(jù)可以看出，其實國家針對性的進行銀行利率調(diào)整，利好一堆人，同時也會給不少人帶來些許理財上的傷害，關(guān)鍵就在于如何處理這些事情使得中國經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展了。