2020年個(gè)人住房公積金貸款條件是什么

(一)住房公積金貸款條件

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

二、住房公積金貸款流程
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
2、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

Ø 買方收入證明：金額為公積金加商貸月供的二倍以上。

Ø 夫妻公積金查詢書，近一年繳存明細(xì)：需到國(guó)管公積金開戶行打印，如果配偶為市管公積金繳存需到繳存管理部打印。市管組合貸款不需要開此證明。

Ø 買方戶口本原件：集體戶口需要提供首頁(yè)復(fù)印件蓋章，戶口本婚姻狀況處必須改成已婚，戶口本與身份證同一省份，戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)戶號(hào)必須一致、戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)蓋章派出所名稱必須一致。

Ø 買方結(jié)婚證原件或有效婚姻關(guān)系證明：離婚證、法院判決書或經(jīng)公證的離婚協(xié)議原件，需核對(duì)證件上證件號(hào)是否與身份證一致（15位升18位除外），如果結(jié)婚證證件號(hào)為軍官證或?qū)W生證但提供身份證辦理貸款，需上部隊(duì)、學(xué)校開證明證明為同一人（反之亦然）

Ø 買方暫住證原件或工作居住證原件：（外地戶口提供）需核對(duì)證件上證件號(hào)碼與身份證號(hào)碼是否一致，證件是否有效期以內(nèi),暫住證上原戶籍地址與身份證保持一致。

Ø 賣方收款卡：必須提供產(chǎn)權(quán)人本人的北京開戶銀行卡，并且為活期儲(chǔ)蓄卡，不能是信用卡，并要跟客戶放款行一致。