合肥市住房公積金貸款額度上調(diào)10萬元。13日起，該市調(diào)整后的住房公積金貸款規(guī)則正式開始執(zhí)行，合肥市區(qū)戶籍職工最高可貸額度65萬元，同時(shí)該市二手房貸款最長(zhǎng)年限由30年增加至40年。

6月11日，合肥市住房公積金管理中心消息，該市市區(qū)戶籍職工家庭首次住房貸款購(gòu)買首套自住住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到55萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到65萬元。

職工使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房的，房齡不超過20年，貸款最長(zhǎng)期限為30年，貸款期限加房齡由最長(zhǎng)不超過30年調(diào)整到最長(zhǎng)不超過40年。合肥市調(diào)整后的，有效期5年。

1、貸款額度的確定

例1：夫妻雙方均正常繳存，繳存基數(shù)分別為3850，5000元，申請(qǐng)貸款時(shí)繳存余額分別為15000，5000元，連續(xù)繳存時(shí)間分別年2年以上和1年以內(nèi)，借款人30歲。

以雙掛鉤計(jì)算的低值確定實(shí)際貸款額度。

a=（3850+5000）*0.5*12*30=1593000元；

b=（15000*20+10000（不足1萬按1萬計(jì)算）*10）=400000元。

最后實(shí)際貸款額度為40萬元，貸款年限最長(zhǎng)為30年。

例2：夫妻雙方均正常繳存，繳存基數(shù)分別為4585，6000元，申請(qǐng)貸款時(shí)繳存余額分別為15000，18000元，連續(xù)繳存時(shí)間均為2年以上，借款人30歲。

以雙掛鉤計(jì)算的低值確定實(shí)際貸款額度。

a=（4585+6000）*0.5*12*30=1905300元；

b=（15000*20+18000*20）=660000元。

最后實(shí)際貸款額度為55萬元，貸款年限最長(zhǎng)為30年。