一、賬戶余額計(jì)算。

按照繳納后的公積金賬戶余額進(jìn)行倍數(shù)計(jì)算，一般常見(jiàn)有20倍，12倍等，各地要求不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬(wàn)元，則最高可申請(qǐng)額度60萬(wàn)元。

二、還款能力計(jì)算。

根據(jù)房屋所有人的綜合貸款能力進(jìn)行貸款額度的計(jì)算，計(jì)算公式為［（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供］×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實(shí)際公布算法為準(zhǔn)。

三、房?jī)r(jià)比例計(jì)算。

部分地區(qū)按照房?jī)r(jià)比例計(jì)算可貸款額度，例如總房?jī)r(jià)的70%或者60%等。

四、最高貸款額度計(jì)算。

各地都有自己公積金貸款的最高額度限制，例如北京最高可貸款120萬(wàn)元，武漢最高可貸款70萬(wàn)元。這里需要提醒大家注意的是，無(wú)論是以上哪三種計(jì)算方式，最終最高額度均不能超過(guò)最高額度要求，例如按照賬戶余額計(jì)算，武漢賬戶余額4萬(wàn)元，并不能貸款80萬(wàn)，最高依舊只能貸款70萬(wàn)元。

注意：每個(gè)地方的計(jì)算方式不一樣，可根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓e金額度計(jì)算規(guī)則，給到對(duì)應(yīng)額度。