公積金貸款需要什么條件?

一般情況下，借款人申請貸款應符合下列基本條件：具有有效身份證明;收入穩定，信譽良好，具有償還貸款本息的能力;住房公積金繳存狀態正常;必須提供市住房公積金管理中心認可的擔保方式;提供真實有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同;無尚未清償的個人住房公積金貸款;符合市住房公積金管理中心其他條件。借款人必須連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，申請貸款當月前6個月內無提取公積金記錄。

職工除了可以辦理公積金貸款外，如果之前是以商業貸款的形式辦理的住房貸款，后續有公積金賬戶了，也可以辦理商業貸轉公積金貸，具體需要滿足以下條件：

【1】 所購房產已取得《土地房屋權證》;

【2】 借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款;

【3】 原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;

【4】 借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶;

【5】 原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額;

如果職工沒有足夠資金結清原商業性住房貸款，應向管理中心及受托銀行認同的符合要求、具有相應資質的當地擔保機構申請擔保。當但前提是要滿足地區住房公積金個人住房貸款的要求。