商貸轉公積金銀行不同意怎么辦?建議購房者可以先打電話聯系銀行客服人員,問清楚銀行不同意的原因具體是什么。通常情況下,銀行不同意商轉公的原因有以下幾點:
1、借款人正常還貸期限太短,沒有達到銀行對于提前還款時間的硬性要求,商轉公一般要求原商業貸款還滿達一年(含)以上,且信用良好,未出現過逾期行為。
2、借款人或者其配偶名下還有未結清的公積金貸款,轉公積金轉不了。可以轉公積金貸款的條件有很多,比如不能有未結清的公積金貸款,抵押的房產產權要明晰、無債務糾紛或債權分割等情況。
3、有些公積金中心不同意商貸轉公積金貸款,并非銀行不同意。比如北京公積金中心,對于已經辦理了商業貸款的,不能再辦理商貸轉公積金貸款業務,這種情況下,就是轉不了。
4、公積金繳存期限不夠,商轉公一般要求購房者得連續按時繳存住房公積金達12個月(含)以上,具體以當地規則為準。
5、提交的資料不全,這種情況就將資料備齊了再去申請。
總的來說,商轉公不成功的原因有很多,大家看看自己是哪方面不符合要求,最好先提前了解商轉公的條件,只要符合條件,銀行一般都會同意的。