申請(qǐng)條件

1.凡戶(hù)籍在福州臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)和閩侯縣、福清市、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣（戶(hù)籍指戶(hù)口本上地址）、在福州以外的地區(qū)繳存（以下簡(jiǎn)稱(chēng)異地繳存）住房公積金的職工。夫妻一方為福州住房公積金中心繳存職工、另一方為福州戶(hù)籍的異地繳存職工。

2.貸款用途必須是用于購(gòu)買(mǎi)福州市區(qū)域范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的“二手”商品自住住房（不含別墅）;

3.申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上;

4.申請(qǐng)純住房公積金貸款的，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的40%;

5.職工家庭名下無(wú)房或僅有一套住房的（不含本次申請(qǐng)貸款的住房）;

6.職工家庭未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，或僅申請(qǐng)過(guò)一次住房公積金貸款但已結(jié)清的;

7.申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

8.借款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力;

9.借款申請(qǐng)人同意將所購(gòu)買(mǎi)的住房作為貸款抵押擔(dān)保;

10.辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請(qǐng)人還應(yīng)符合受托銀行商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款條件。

辦理材料

1 、《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》

2、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

3 、借款申請(qǐng)人、賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人有效身份證件

4、借款申請(qǐng)人居民戶(hù)口簿

5、借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明

6、購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢(xún)證明

7、已付購(gòu)房款資金托管憑證或已付購(gòu)房款付款憑證

8、賣(mài)方中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

9、不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

10、借款申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告

注意！

（一）申報(bào)材料說(shuō)明：

申報(bào)材料提供原件;人個(gè)人信用報(bào)告（查詢(xún)打印之日起一個(gè)月內(nèi)有效）;住房套數(shù)查詢(xún)證明提供購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。

首次申請(qǐng)住房公積金貸款且名下無(wú)房的職工家庭，另提供：繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢(xún)證明或結(jié)果;已付購(gòu)房款資金托管憑證或已付購(gòu)房款付款憑證包括賣(mài)方面簽已收妥購(gòu)房首付資金的聲明;不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（網(wǎng)簽合同）或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（由房地產(chǎn)交易中心提供）;

（二）借款申請(qǐng)人具體包括：主貸人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶;

（三）借款申請(qǐng)人為單身的，需面簽單身聲明;

（四）通過(guò)“數(shù)據(jù)共享平臺(tái)”可以獲取借款申請(qǐng)人的結(jié)婚信息的，可不提供“結(jié)婚證”，若“數(shù)據(jù)共享平臺(tái)”查詢(xún)不到婚姻狀況證明或借款申請(qǐng)人對(duì)查詢(xún)結(jié)果存在異議的，提供“婚姻關(guān)系證明”，借款申請(qǐng)人為離異未再婚者，需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書(shū);

（五）辦理住房公積金組合貸款、貼息貸款的借款申請(qǐng)人，另提供：月收入證明原件各二份，月收入證明應(yīng)加蓋繳存單位公章，該證明開(kāi)具之日起三個(gè)月內(nèi)有效;

（六）除主貸人外的其他借款申請(qǐng)人，如不符合異地貸款條件且在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金，需要參與收入認(rèn)定的，提供繳存機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明（需體現(xiàn)住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額、近6個(gè)月的繳存情況）;

（七）職工申請(qǐng)純住房公積金貸款的，以申請(qǐng)之月的住房公積金繳存基數(shù)來(lái)認(rèn)定家庭月收入;

（八）主貸人的配偶為現(xiàn)役人員，且有正常繳存住房公積金，可以參與貸款額度測(cè)算;

（九）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢(xún)證明或結(jié)果，開(kāi)具之日起三個(gè)月內(nèi)有效。住房套數(shù)證明為家庭成員查房證明（含夫妻雙方及未成年子女查房情況）;

（十）申請(qǐng)二手房公積金（組合）貸款時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方均需到場(chǎng)，借款申請(qǐng)人面簽征信授權(quán)書(shū)、再交易住房實(shí)際成交價(jià)格的《承諾書(shū)》;商業(yè)貸款部分，根據(jù)商業(yè)銀行要求另提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須由各公積金承辦銀行所認(rèn)可的評(píng)估公司出具;

（十一）夫妻一方為福州住房公積金中心繳存職工、另一方為福州戶(hù)籍的異地繳存職工，需由福州住房公積金中心繳存職工為主貸人申請(qǐng)貸款;

（十二）借款申請(qǐng)人應(yīng)至購(gòu)房所在地公積金貸款承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理貸款;

（十三）夫妻一方為福州地區(qū)其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存職工、另一方為福州戶(hù)籍的異地繳存職工的，需由福州地區(qū)繳存職工向其公積金繳存管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng);