以最高貸款限額100萬(wàn)元、最長(zhǎng)貸款年限30年和等額本息還款方式為例，月供減少約82元

從10月起，臺(tái)州首套房住房公積金貸款利率下調(diào)，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

調(diào)整前，我市首套個(gè)人住房公積金貸款利率（年利率）為5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套個(gè)人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

本次調(diào)整后，我市首套個(gè)人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率維持不變。利率下調(diào)后，或在一定程度上減輕剛需購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

以當(dāng)前我市首套住房最高貸款限額100萬(wàn)元、最長(zhǎng)貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調(diào)整前，利息總額約56.7萬(wàn)元、月供4353元；調(diào)整后，利息總額約53.7萬(wàn)元、月供4271元。總利息節(jié)省約3萬(wàn)元，月供減少約82元。

“首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？滿足“家庭成員（包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）在臺(tái)州市指定區(qū)域內(nèi)無(wú)住房，階段性實(shí)施期間為在購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）級(jí)指定區(qū)域內(nèi)無(wú)住房”“申請(qǐng)人及配偶在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款”等條件，都可視為家庭首套住房。土地性質(zhì)為集體的，也不計(jì)入住房套數(shù)。

另外，需要注意的是，今年10月1日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。2022年10月1日前已發(fā)放未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款，將于2023年1月1日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。