新鄉(xiāng)住房公積金貸款需要準(zhǔn)備什么材料？

住房公積金貸款要件

一、普通商品自住住房貸款

1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證（離婚的，提供離婚證明或法院調(diào)解書、判決書）;

2、借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》（有效期1個(gè)月）;

3、借款人及配偶在購(gòu)房地和繳存地分別出具的《家庭房產(chǎn)登記信息查詢證明》（有效期1個(gè)月）;

4、主借款人在受委托銀行開(kāi)辦、用于還款的I類銀行卡。

5、購(gòu)房資料：從申請(qǐng)貸款之日往前推算，在3年之內(nèi)繳納的、不低于網(wǎng)簽備案合同房屋總價(jià)20%（首套房）或者30%（二套房）以上的首付款發(fā)票和網(wǎng)簽備案的《購(gòu)房合同》。

二、二手自住住房貸款

1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證（離婚的，提供離婚證明或法院調(diào)解書、判決書）;

2、借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》（有效期1個(gè)月）;

3、借款人及配偶在購(gòu)房地和繳存地分別出具的《家庭房產(chǎn)登記信息查詢證明》（有效期1個(gè)月）;

4、主借款人在受委托銀行開(kāi)辦、用于還款的I類銀行卡。

5、購(gòu)房資料：從申請(qǐng)貸款之日往前推算，在2年之內(nèi)簽訂的符合相關(guān)法律有效的存量房買賣合同、繳納的契稅完稅憑證和過(guò)戶后的房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》;

6、特別提醒：借款人必須以所購(gòu)本套住房設(shè)定為貸款抵押物。

三、建造、翻建、大修自住住房貸款

1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證（離婚的，提供離婚證明或法院調(diào)解書、判決書）;

2、借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》（有效期1個(gè)月）;

3、借款人及配偶在購(gòu)房地和繳存地分別出具的《家庭房產(chǎn)登記信息查詢證明》（有效期1個(gè)月）;

4、主借款人在受委托銀行開(kāi)辦、用于還款的I類銀行卡。

5、建房資料：借款人或配偶擁有所有權(quán)、以出讓方式取得的《國(guó)有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證書》;從申請(qǐng)貸款之日往前推算，在2年之內(nèi)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建筑工程施工許可證》;建筑企業(yè)蓋章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件和建筑企業(yè)、造價(jià)師蓋章的《工程造價(jià)預(yù)算》;工程竣工后，建筑企業(yè)出具的、收取建設(shè)費(fèi)用的發(fā)票。

四、商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款：

1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證（離婚的，提供離婚證明或法院調(diào)解書、判決書）;

2、借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》（有效期1個(gè)月）;

3、借款人及配偶在購(gòu)房地和繳存地分別出具的《家庭房產(chǎn)登記信息查詢證明》（有效期1個(gè)月）;

4、主借款人在受委托銀行開(kāi)辦、用于還款的I類銀行卡。

5、購(gòu)房資料：從申請(qǐng)貸款之日往前推算，借款人在3個(gè)月之內(nèi)提前一次性還清商業(yè)性個(gè)人住房貸款的“還款結(jié)清證明”、原銀行簽訂的《借款合同》和本套住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，以及其它有關(guān)的原始購(gòu)建住房資料;

6、特別提醒：借款人必須以所購(gòu)本套住房設(shè)定為貸款抵押物。

五、住房公積金異地貸款：

1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證（離婚的，提供離婚證明或法院調(diào)解書、判決書）;

2、借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》（有效期1個(gè)月）;

3、借款人及配偶在購(gòu)房地和繳存地分別出具的《家庭房產(chǎn)登記信息查詢證明》（有效期1個(gè)月）;

4、主借款人在受委托銀行開(kāi)辦、用于還款的I類銀行卡。

5、借款人由繳存地公積金中心出具、蓋章的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和不低于6個(gè)月（含）以上時(shí)間的繳存明細(xì);

6、購(gòu)房資料：從申請(qǐng)貸款之日往前推算，借款人在3年之內(nèi)購(gòu)買商品住房的資料或在2年之內(nèi)購(gòu)買二手住房的資料;

7、特別提醒：借款人必須以所購(gòu)本套住房設(shè)定為貸款抵押物。