貸款買房后公積金不可以全部提取。在貸款買房后需要提取公積金的話可以選擇直接提取,需要注意的是,提取額不能超過購房款總額或是公積金中心要求的最低限額。
提取公積金還貸方式
提取公積金還款的三種方式為:一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。
1、提取公積金一次性還款法
即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的方法。
2、提取公積金停還若干月法
即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,根據提取的公積金余額與當前月還款額的倍數取整后,停還相應月數的方法,停還月數不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大于12個月的月還款額的,停還月數也不得超過12個月)。停還結束后借款人須繼續按月還款。停還期內產生的欠息,不收罰息,不計復利,在停還結束后的月還款中逐月扣還。。
3、提取公積金逐月還款法
即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的金額的方法。提取的公積金金額不足時,委托人應及時補足其還款金額。