銀川商業貸款轉公積金貸款辦理業務需要哪些條件？哪些材料？

一、申請住房公積金貸款對象和條件

01.連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶開戶滿6個月，繳交率不低于5%。

02.借款申請人須為住房公積金繳存職工，且是自住住房的買受人（購房人）或房屋所有權人；對于存在共同申請人的，共同申請人應為借款申請人配偶或其他符合住房公積金管理員會法定的個人。申請商業性住房貸款轉住房公積金個人貸款的房屋必須辦理不動產權證書，購房人，商貸借款人及公積金借款申請人必須一致。

03.有長期穩定的經濟收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。

04.借款申請人（含配偶）及共有產權人（含配偶）均無尚未結清的住房公積金貸款。

05.借款人單身時申請住房公積金貸款，婚后配偶未追認為共同還款人的，離異后配偶申請住房公積金貸款可按照第一次使用住房公積金貸款法規執行；夫妻在公積金貸款共同還貸期間離異的，除非原借款人結清貸款，否則另一方不得另行申請住房公積金貸款；原貸款結清后，另一方如需申請，按照第二次使用住房公積金貸款的法規執行。

06.婚姻狀況屬于離異的職工，在離異滿6個月后，方可參照住房公積金貸款條件申請貸款。

07.職工所購房屋必須為銀川市轄區內房屋（興慶區、金鳳區、西夏區、永寧縣、賀蘭縣靈武市）

二、辦理商業性住房貸款轉住房公積金個人貸款業務要件：

1.借款申請人需攜帶商業銀行貸款合同、貸款憑證（借款憑據）、房產證或不動產權證書復印件、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產登記信息查詢單（再交易住房還需提供存量房買賣合同）、夫妻雙方有效身份證明，戶口簿，婚姻關系證明，在公積金中心進行預先審核。審核通過后在結清原商業貸款余額一個月之內，提供相關辦理要件到該公積金中心辦理此項業務。

2.辦理要件：

①貸款結清告知單、結清商業貸款余額的還款單據（申請有效期限為貸款結清之日起一個月內）。

②貸款合同、貸款憑證（借款憑據）。

③出具經房地產主管部門備案的購買自住住房的合同副本或存量房買賣合同、房屋所有權證或不動產權證書、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產登記信息查詢單。

④夫妻雙方身份證、其他證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明、婚姻關系證明（婚姻狀況屬離異未再婚的須提供離婚證或民事調解書、判決書）。

溫馨提示：戶口簿、身份證及婚姻狀況證明三者信息必須一致；不一致的，須到相關部門做與實際情況相符的變更。

⑤異地繳存住房公積金的職工在銀川地區購買自住住房時，借款申請人（含共同申請人）提供工作所在地開具的公積金繳存證明及近兩年繳存明細賬（或在繳存地管理中心網上營業廳下載打印），有效期為一至兩個月（以繳存證明備注為準）。

⑥“管理中心”根據貸款審核工作需要，要求借款申請人追加的輔助申請材料。

三、辦理地點及咨詢電話

1.銀川住房公積金管理中心服務大廳及各分中心：

服務大廳--銀川市金鳳區寧安北街177號銀川市民大廳D3區

永寧分中心--永寧縣楊和鎮寧和南街204號

賀蘭分中心--賀蘭縣意湖路三鑫亞龍灣2-9號

靈武分中心--靈武市南熏路187號

鐵路分中心--西夏區西花園南巷御景花園營業房

寧東分中心--寧東鎮寧東相關服務大廳3樓

中衛辦事處--中衛市鼓樓西街139號寧夏銀行中衛分行營業部

2.各受委托貸款銀行延伸網點：

建行東城支行--銀川市興慶區新華東街100號（新華街金鳳凰電影院西側）

工行東城支行--銀川市興慶區中山南街38號

中行興慶支行--銀川市興慶區清河北街986號（金三角五寶大廈對面）

寧夏銀行利民支行--銀川市興慶區南熏西街力鼎永樂天地108-15號營業房

農行金鳳支行--銀川市金鳳區黃河東路792號

交行分行營業部--銀川市金鳳區寧安大街64號（德豐大廈一樓東側）

工行西夏支行--銀川市西夏區北京西路243號

建行石嘴山支行--石嘴山市大武口區朝陽東街89號