天津公積金貸款條件是什么？2023年住房公積金貸款可以貸多少？（一手房）如何辦理貸款的？隨社保網小編來看看。

貸款條件

公積金貸款對象：

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）購買自有住房的，職工可申請個人住房公積金（組合）貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合的法定的貸款條件。

公積金貸款條件：

?非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。

?申請住房公積金貸款的職工應同時具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;

（二）未到法定離退休年齡（國另有法定可延長的，按其法定執行，但最大年齡應未到65周歲）;

（三）住房交易行為真實、符合的法規、有效;

（四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況;

（五）未負有住房公積金貸款債務;

（六）已按本法法定支付首付款;

（七）同意按照本法法定提供擔保。

?職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

?職工存在以下情形之一的，不能申請住房公積金貸款：

（一）購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;

（二）離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房。

?職工因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。

?申請住房公積金貸款時，職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的，原則上不準予貸款：

（一）貸款當前存在逾期未還或擔保人代還（含被追償的欠款尚未還清）記錄的;

（二）近24個月內存在貸款展期（延期）或以資抵債記錄的;

（三）單筆貸款近24個月內存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還）或近60個月內存在累計逾期超過24期記錄的;

（四）有呆賬記錄的;

（五）為他人或企業擔保的貸款有損失記錄的;

（六）近60個月內因住房公積金貸款逾期被起訴的;

（七）有其他重大信用不良記錄的。

貸款流程

1.一手房貸款流程：

（1）借款人到住房資金管理中心領填申請表;

（2）資金中心審看查詢貸款資格（5個工作日）;

（3）承辦銀行審看查詢貸款安全性（20個工作日）;

（4）承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

（5）借款人辦理抵押登記和房產保險;

（6）承辦銀行放貸;

（7）購房者還款;

（8）清戶。