茂名公積金貸款新規(guī)2023茂名公積金貸款額度及利率是多少？如何辦理的？隨社保網(wǎng)小編來看看。

繳存職工在市域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，在滿足相關(guān)條件的情況下，可向住房公積金中心申請公積金貸款。

茂名公積金貸款額度是多少？

個人住房公積金可貸額度應(yīng)同時符合下列計算標準：

1、不高于我市最高個人住房公積金貸款額度，不高于借款人家庭(含共同借款人家庭)住房公積金賬戶余額的一定倍數(shù);

目前的法定：

最高額度：兩人(含)以上申請住房公積金貸款購買同一套普通自住住房最高貸款額度為55萬元，一人申請住房公積金貸款最高貸款額度為40萬元。

余額倍數(shù)：在最高貸款額度內(nèi)，住房公積金貸款的可貸額度不高于借款人和共同借款人住房公積金賬戶余額之和的執(zhí)行倍數(shù)。當個貸率小于或等于85%，可貸額度為借款人和共同借款人住房公積金賬戶余額之和的8倍。目前的個貸率為66.65%，借款人和共同借款人住房公積金賬戶余額之和的倍數(shù)按8倍執(zhí)行。當個貸率大于85%，可貸額度為借款人和共同借款人住房公積金賬戶余額之和的5倍。

2、借款人家庭(含共同借款人家庭)住房公積金賬戶余額倍數(shù)合計不足20萬元的，可申請額度為20萬元;

3、不高于房屋總價款與首付款的差額，房屋總價款按實際面積且不大于普通住宅面積144㎡×房屋單價計算;

4、不高于抵押物價值的80%;

5、不高于房屋總價款減去該房購房可提取住房公積金額度的差額;

6、月均還款額不高于借款人(含共同借款人)家庭月收入的50%。

茂名公積金貸款期限多久?

貸款期限最長不超過30年，且不得超過抵押物剩余使用年限。貸款期限最長可計算到借款人法定退休年齡后5年。

茂名公積金貸款利率多少?

公積金貸款利率按照中國人行公布的利率標準執(zhí)行。目前的法定：

首套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為2.6%;5年期以上的，貸款利率為3.1%。

二套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為3.025%;5年期以上的，貸款利率為3.575%。