臺州商轉公積金貸款條件是什么?具體要怎么辦理的？“商轉公”分為兩種方式有哪些？隨社保網(wǎng)小編來看看。

臺州商轉公積金貸款條件

商轉公貸款

商業(yè)個貸轉公積金貸款，是指符合公積金貸款條件的職工，向市住房公積金管理中心或分中心申請將商業(yè)個貸余額全部或部分轉為公積金貸款。

辦理條件

辦理“商轉公”，要符合以下3項比較關鍵的條件——

1.貸款房屋已辦妥商業(yè)貸款抵押;

2.已付資金：首套房或第二套改善型房，不低于40%;第二套房，不低于60%且貸款利率上浮10%;

3.申請貸款時商業(yè)貸款尚未結清。

另外，辦理“商轉公”須提供契稅完稅憑證、不動產權證，故沒交付的期房，不能辦“商轉公”。

在本市區(qū)域內已辦理的商業(yè)性個人住房按揭貸款，可以向房屋所在地公積金中心受委托銀行申請辦理“商轉公”。

“商轉公”分為兩種方式：一是先結清、后發(fā)放貸款;二是貸款直接歸還借款人原商業(yè)貸款個貸余額。

先結清、后發(fā)放貸款的，對原商業(yè)個貸承辦銀行不作要求。后一種方式，則必須是原商業(yè)個貸承辦銀行與住房公積金貸款承辦銀行，是同一家住房公積金貸款業(yè)務的受委托銀行。(注：目前在市本級，能辦理公積金貸款業(yè)務的銀行共10家，分別是工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、寧波銀行、鄞州銀行、郵儲銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行。)

另，借款人申請住房公積金貸款時，可以在等額本息和等額金額還款方式中任選一種。