深圳公積金利率是多少?2024年深圳首套房貸利率低至3.85%

現在深圳公積金貸款利率多少?有沒有下調?

2024年2月20日，新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐，我國1年期LPR不變，5年期以上LPR降至3.95%。

當日，中國人行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

500萬元首套房首付30%

房貸30年可省18萬元+

此前1月份5年期以上LPR為4.2%，此次降息25個基點(BP)，為購房者減負較多。本輪降息后，5年期房貸利率再次刷新史上最低值。降息后深圳最新房貸利率調整為首套3.85%，二套4.25%。當前住房公積金貸款首套利率為3.1%，二套利率為3.575%。

降息后，深圳業主每個月的房貸能省多少錢?按房屋總價500萬元、首付比例30%的首套住宅30年的商業貸款計算，等額本息還貸方式下，購房者每月的房貸成本降了503.65元，30年房貸少支付18.13萬元。

對于LPR下調至3.95%，是此前8個月LPR為4.20%的基礎上首次下調，說明其為今年宏觀經濟和貨幣金融環境的寬松創造了積極的條件。

公積金貸款利率2024年是多少?

1、首套個人住房公積金貸款利率：如果貸款期限在5年以下(含5年)，利率為2.6%;如果貸款期限在5年以上，利率為3.1%。

2、第二套個人住房公積金貸款利率：如果貸款期限在5年以下(含5年)，利率為3.025%;如果貸款期限在5年以上，利率為3.575%。

與2022年的房貸利率相比，2023年的住房公積金貸款利率有所降低，其中首套房的利率下降了0.15%，二套房的利率下降了0.15%。這些變化將有助于減輕購房者的負擔，有利于剛性和改善性住房需求的釋放。需要注意的是，具體的住房公積金貸款利率還需要根據貸款銀行的法定和當地法規進行調整。