@蘇州人好消息蘇州住房公積金貸款額度怎么計算？住房公積金貸款利率多少2024年，目前蘇州公積金套數認定及利率是多少?2024年公積金貸款額度怎么計算？個人應繳納的所得稅中扣除嗎？隨社保網小編來了解一下公積金貸款利率知識。很多朋友都知道，住房公積金貸款的利息算是最低的，那在蘇州地區辦理公積金貸款的時候是有利率法定的按照當地的標準。蘇州職工除了可以在需要資金時提取公積金，還可以貸款，但蘇州公積金貸款有一定的額度限制。

公積金是購房者重要的金融貸款之一，也是為了買賣房屋設立的專項貸款資金，是購房者在購房過程中優先選擇的貸款方式。

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按法定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

(以下數據來自網絡的，僅供參考的)

最新蘇州住房公積金貸款是多少?

2023年蘇州市住房公積金職工家庭住房貸款最高額度110萬元。此外，購買家庭首套套型建筑面積90平方米(含90平方米)以內的自住住房，且住房總價不超過200萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，最高貸款額度為110萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，最高貸款額度為80萬元。

如何計算公積金貸款額度

借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45)×12(月)×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。

蘇州公積金貸款的額度并不是固定不變的，會根據相關法規進行調整。如需更多信息，建議咨詢蘇州住房公積金管理中心或貸款銀行。

當前公積金貸款利率：

貸款期限 年利率

5年以下(含5年) 2.6%

5年以上 3.1%

繳存人家庭在本市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款的

貸款期限 年利率

5年以下(含5年) 3.025%

5年以上 3.575%

根據蘇州市住房公積金2023年年度報告數據顯示：2023年末蘇州市住房公積金個人住房貸款逾期額347.62萬元，逾期率0.108‰。個人貸款風險準備金余額48246.45萬元。2023年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為91.58%，比上年減少13.43個百分點。

1.個人住房貸款：

2023年，發放個人住房貸款5.34萬筆395.68億元，同比分別提高47.63%、90.15%。其中，張家港分中心0.48萬筆30.99億元，常熟分中心0.38萬筆26.00億元，昆山分中0.97萬筆62.84億元，太倉分中心0.33萬筆22.91億元，吳江分中心0.37萬筆27.39億元，吳中分中心0.46萬筆35.61億元，相城分中心0.26萬筆20.63億元，姑蘇分中心0.58萬筆47.86億元，虎丘分中心0.47萬筆38.76億元，園區中心1.04萬筆82.69億元。

2023年，回收個人住房貸款137.02億元。其中，張家港分中心13.36億元，常熟分中心11.99億元，昆山分中心27.05億元，太倉分中心9.52億元，吳江分中心7.49億元，吳中分中心7.57億元，相城分中心3.11億元，姑蘇分中心19.31億元，虎丘分中心12.65億元，園區中24.97億元。

2023年末，累計發放個人住房貸款69.86萬筆(其中園區中心7.53萬筆)2677.32億元(其中園區中心429.14億元)，貸款余額1464.14億元(其中園區中心293.04億元)，分別比上年末增加8.27%、17.34%、21.46%。個人住房貸款余額占繳存余額的82.84%，比上年末增加5.07個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行23家。

2.異地貸款：2023年，發放異地貸款6759筆47.74億元。2023年末，發放異地貸款總額83.26億元，異地貸款余額78.29億元。

3.公轉商貼息貸款：2023年，未發放公轉商貼息貸款，當年貼息額857.08萬元(其中園區中心857.08萬元)。2023年末，累計發放公轉商貼息貸款44279筆1613559.76萬元(其中園區中心8153筆、421571.31萬元)，累計貼息66126.54萬元(其中園區中心24957.97萬元)。