@溫州市人好消息，溫州市住房公積金貸款額度怎么計(jì)算?住房公積金貸款利率多少2024年，目前溫州市公積金套數(shù)認(rèn)定及利率是多少?2024年公積金貸款額度怎么計(jì)算?個(gè)人應(yīng)繳納的所得稅中扣除嗎?隨社保網(wǎng)小編來了解一下公積金貸款利率知識(shí)。

很多朋友都知道，住房公積金貸款的利息算是最低的，那在溫州市地區(qū)辦理公積金貸款的時(shí)候是有利率法定的按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。溫州市職工除了可以在需要資金時(shí)提取公積金，還可以貸款，但溫州市公積金貸款有一定的額度限制。

公積金是購(gòu)房者重要的金融貸款之一，也是為了買賣房屋設(shè)立的專項(xiàng)貸款資金，是購(gòu)房者在購(gòu)房過程中優(yōu)先選擇的貸款方式。

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按法定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

(以下數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)的，僅供參考的)

最新溫州市住房公積金貸款是多少?

2023年溫州市單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度80萬元。

如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過30年的按30年計(jì)算。

溫州市公積金貸款的額度并不是固定不變的，會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如需更多信息，建議咨詢溫州市住房公積金管理中心或貸款銀行。

當(dāng)前公積金貸款利率：

貸款期限 年利率

5年以下(含5年) 2.6%

5年以上 3.1%

繳存人家庭在本市購(gòu)買第二套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的

貸款期限 年利率

5年以下(含5年) 3.025%

5年以上 3.575%

溫州市公積金貸款的額度并不是固定不變的，會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如需更多信息，建議咨詢?yōu)H坊市住房公積金管理中心或貸款銀行。最新溫州公積金貸款新規(guī)

一是溫州市住房公積金統(tǒng)一并調(diào)高全市貸款額度。雙人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至100萬元，最低保底貸款額度調(diào)整至30萬元;單人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至65萬元，最低保底貸款額度調(diào)整至20萬元。貸款額度計(jì)算方法中按繳存時(shí)限確定的基數(shù)倍數(shù)調(diào)整至6倍，最高倍數(shù)調(diào)整至12倍。

二是溫州市住房公積金降低二套房貸款最低首付款比例。繳存職工家庭購(gòu)買、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，12月11日起最低首付款比例從40%調(diào)整為30%。

三是溫州市住房公積金調(diào)整家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭住房套數(shù)認(rèn)定范圍，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門記載的購(gòu)房所在地縣(市)級(jí)區(qū)域范圍內(nèi)房屋信息為準(zhǔn)(鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)作為一個(gè)區(qū)域)，不另查詢繳存人家庭在住房公積金繳存地的住房套數(shù)。

四是溫州市住房公積金提高貸款還款最高年齡。個(gè)人住房公積金貸款審核登記時(shí)借款人最后一期還款年齡從不超過60周歲調(diào)整為不超過65周歲。

五是溫州市住房公積金完善多孩家庭貸款額度支持法規(guī)。將“按照我國(guó)生育法規(guī)生育三個(gè)孩的繳存職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮50%”調(diào)整為“按照我國(guó)生育法規(guī)生育二孩的繳存人家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可貸額度在按法定計(jì)算后的貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%;按照我國(guó)生育法規(guī)生育三個(gè)孩的繳存人家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可貸額度在按法定計(jì)算后的貸款額度基礎(chǔ)上上浮50%”。

六是溫州市住房公積金擴(kuò)大高層次人才貸款法規(guī)執(zhí)行范圍。將F類人才納入高層次人才住房公積金貸款法規(guī)參保范圍，F(xiàn)類人才在溫州地區(qū)購(gòu)買住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，在按法定比例支付首付款后，可貸額度按我市住房公積金管理委會(huì)確定的雙人繳存最高貸款額度計(jì)算，每人最多享受一次。

七是溫州市住房公積金加大新市民、青年人貸款支持。年齡未滿35周歲的新市民、青年人，在縣(市)區(qū)域內(nèi)購(gòu)置家庭首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，借款人可貸額度在按法定計(jì)算后的貸款額度基礎(chǔ)上可附加5萬元共富安居額度。

八是溫州市住房公積金加大購(gòu)買綠色建筑住房貸款支持。不再對(duì)綠色建筑的星級(jí)和繳存職工家庭房屋套數(shù)作出限制，繳存人家庭購(gòu)買經(jīng)住建部門認(rèn)證的綠色建筑住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，即可享受貸款額度上浮10%的法規(guī)，但不得超過市住房公積金管理委會(huì)確定的個(gè)人住房公積金貸款最高額度。