公積金貸款額度是怎么計算？測算結果是怎么取值的？隨社保網小編來了解一下。

公積金多少不是確定貸款額度的唯一因素，不同地區公積金測算貸款額度的因素會有不同，但通常包括：

公積金繳存年限、公積金繳存余額、借款人還貸能力、公積金繳存基數、公積金月繳存額等，能貸多少是取各項測算的最低值。

公積金貸款額度計算，一般是在當地法定的最高貸款額度內，按照：貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力等進行測算后，取測算結果的最低值。

舉例說明：

1、長沙公積金貸款

（1）最高限額：70萬（三個孩家庭80萬）。

（2）計算公式：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×14倍。

（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付40%。

（4）還貸能力：職工家庭貸款的月還貸額度不得超過家庭月收入的50%。

2、北京公積金貸款

（1）最高限額：首套房120萬，二套房60萬。

（2）計算公式：每連續繳存1年能貸10萬，不足1年的按1年計算。

（3）首付款比例：首套房最低首付30%；二套房最低首付40%。

（4）還貸能力：在保證借款申請人基本生活費（1694元/月）的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不得超過申請人月收入60%。

3、上海公積金貸款

（1）最高限額：一般首套房100萬、二套房80萬。

（2）計算公式：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×30倍。

（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付40%。

（4）還貸能力：申請公積金貸款的每月還本額占月工資基數比例不得超過40%。

4、蘇州公積金貸款

（1）最高限額：110萬（≤90平方米的首套房，總價不超過200萬，最高可貸80%）。

（2）計算公式：若按賬戶余額測算，則貸款額度=借款人賬戶余額之和×15倍或10倍；若按基數法測算，則貸款額度=月工資基數×35%×貸款期限（月）。

（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付30%。

（4）還貸能力：月還款額（按等額本息還款方式計算）不超過住房公積金繳存基數的50%。

5、重慶公積金貸款

（1）最高限額：100萬（多子女家庭120萬）。

（2）計算公式：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×25倍。

（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付30%（多子女家庭25%）。

（4）還貸能力：家庭月負債不超過家庭月收入的50%。