北京首套房商貸最低首付比例是多少？2024年會(huì)調(diào)整多少？具體什么時(shí)候開(kāi)始的？首套房商貸首付降至最低15%！ 突然！央行等有關(guān)部門公布，調(diào)整商貸最低首付比例，首套房商貸最低首付比例下調(diào)為不低于15%，這也創(chuàng)下了有史以來(lái)首付比例最低記錄！二套房首付比例最低為25%。同時(shí)，有關(guān)部門也公布通告，取消全國(guó)層面的商貸利率法規(guī)下限，各地可自主確定是否設(shè)定利率下限。此外，央行還宣布，下調(diào)公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年期以上首套公積金貸款利率降至2.85%，二套房貸利率降至3.325%！

有關(guān)部門上一次調(diào)整商貸首付是在去年8月底，首套房貸最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套房貸首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。而今天公布的通告中，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。15%的首付比例這在史上上還從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)，可見(jiàn)這次的力度之大。

大家肯定都非常關(guān)心北京是否會(huì)實(shí)施。

和之前一樣，此次有關(guān)部門也表示，各地根據(jù)城市有關(guān)部門調(diào)整控制要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房貸款最低首付款比例下限。

那上次8月底有部門調(diào)整首付比例來(lái)說(shuō)，北京則是在12月14日公布的通告，調(diào)整首付比例。

調(diào)整后北京首套住房貸款最低首付比例為30%；二套住房貸款最低首付比例，購(gòu)買城六區(qū)外住房為40%，購(gòu)買城六區(qū)內(nèi)住房為50%。顯然是要更高一些。

時(shí)隔20個(gè)月，央行再度降息！

5月17日，央行宣布——自次日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。