事關個人住房貸款！@甘肅省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創新最新低利率標準。現在白銀公積金貸款買房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網小編來了解一下。

據了解，2024年5月17日，央行宣布下調住房公積金貸款利率，將公積金貸款利率下調了0.25個百分點，這一消息公布之后，很多城市開始對房產法規進行調整，大部分城市都跟隨央行公布的法規，進行調整公積金貸款利率。

根據不完整統計，目前已經有多個城市宣布下調貸款利率，比如拉薩、重慶、廣州、西安、上海、河南、江蘇、遼寧、長沙等等，同時不少城市也下調了首付比例。

隨著央行下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。很多地方地同步下調住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看白銀公積金如何下調的？辦理貸款能省多少錢？

白銀市住房公積金貸款利率已下調2024最新

按照中國人行關于下調個人住房公積金貸款利率的通告，白銀市住房公積金管理中心將分時段下調我市個人住房公積金貸款利率。具體調整為：自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，其中5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率由現行的2.6%和3.1%分別下調為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率由現行的3.025%和3.575%分別下調為不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后簽訂《個人住房公積金借款及抵押擔保合同》的個人住房公積金貸款，按調整后的公積金貸款利率執行。2024年5月18日之前已簽訂《個人住房公積金借款及抵押擔保合同》的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新調整后的利率執行。

公積金貸款利率下調，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

附件：個人住房公積金貸款利率調整表

個人住房公積金貸款利率調整表

單位：年利率%

項 目	調整前利率	調整后利率
一、首套個人住房公積金貸款
5年以下（含5年）	2.6	2.35
5年以上	3.1	2.85
二、第二套個人住房公積金貸款
5年以下（含5年）	3.025	2.775
5年以上	3.575	3.325

貸款利率下調，住房公積金貸款人每月還款額減少。以一筆金額40萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由1708.07元降至1654.23元，減少約53元，總利息支出將減少19380元。

延伸知識：1、貸款條件

（1） 具有完全民事行為能力；

（2） 具有符合的法規有效身份證明；

（3）按法定足額繳存住房公積金6個月以上，無欠繳、封存、繳存不規范等情形；

（4）有符合的法律、法規法定的購房合同或協議（購房人為借款申請人本人或配偶）；

（5）有符合的法定的首期付款憑證；

（6）信用良好，具有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；

（7）以中心認可的保證方式擔保；

（8）中心法定的其他條件。

2、不能貸款的情形

（1）借款申請人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的；

（2）購買第三套及以上住房的；

（3）借款申請人或配偶有連續3次、累計6次以上不良信用記錄的；

（4）因騙提公積金等原因被列入公積金黑名單限制貸款的；

（5）中心法定的其他情形。

以上數據來自網絡的，僅供參考的。