長春商轉公貸款怎么辦理的？辦理的條件、額度是什么？隨社保網小編來了解一下。

長春公積金小知識：申請商轉公貸款時，應滿足哪些條件？申請商轉公貸款時，貸款額度和貸款期限如何法定？隨社保網小編來了解一下。

第1： 申請商轉公貸款時，應滿足哪些條件？

借款人申請長春市住房公積金商轉公貸款時，應同時滿足以下條件：

1.借款人為原商業貸款的借款人；

2.借款人自申請之日起向前推算，需連續、足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態，符合借款人提出申請時的公積金存量房貸款法規法定；

3.原商業貸款已正常還款12個月（含）以上，且近12個月還款期間無逾期記錄，申請公積金貸款的借款人和共同借款人信用狀況符合相關審看查詢要求；

4.原商業貸款銀行同意借款人提前結清貸款；

5.用于商轉公貸款抵押的房屋已取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》，且權屬明晰，能辦理抵押登記手續，不存在除原商業貸款以外的其他權利限制。

借款人以所購住房作順位抵押轉貸方式辦理商轉公貸款的，其原商業貸款銀行需同意與中心合作，并簽訂《商業貸款轉公積金貸款合作協議》；

借款人同意將原商業貸款本錢余額及應還利息超出轉公積金貸款金額的差額部分足額存入受托銀行指定賬戶。

中心審核確定商轉公貸款額度和期限后，借款人及共同借款人的公積金賬戶余額可用于商轉公貸款沖還，不得提取。

第2：申請商轉公貸款時，貸款額度和貸款期限如何法定？

1.貸款額度不超過原商業貸款本錢余額，且不超過所購住房交易價格與評估價值較低值的法定比例（借款人首次申請公積金貸款按80%計，第二次申請公積金貸款按70%計）；

2.房屋所在地在長春市主城區及開發區（不含雙陽區、九臺區），有共同借款人的單筆貸款最高額度為90萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度為60萬元；

3.房屋所在地在長春市雙陽區、公主嶺市，有共同借款人的單筆貸款最高額度為65萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度為50萬元；

4.房屋所在地在九臺區、德惠市、榆樹市、農安縣，有共同借款人的單筆貸款最高額度為45萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度為30萬元；

5.在鐵路電力分中心及所轄分理處繳存住房公積金的職工，單筆貸款最高額度按房屋所在地管理中心貸款法規標準執行；

6.對生育撫養二孩及以上的多子女家庭，首次申請公積金貸款，單筆貸款最高額度可上浮40%；

7.貸款額度不得超過單筆貸款最高額度，且不得超過借款人及配偶申請公積金貸款時公積金賬戶余額之和的30倍。對符合我市促進來（留）長就業創業法規的高校畢業生，首次申請公積金貸款在長春市主城區及開發區（不含雙陽區、九臺區）購買自住住房的，貸款金額如不超過60萬元，可不受公積金賬戶余額倍數限制；

8.貸款期限不得超過公積金貸款最長期限和商業貸款已還年數（不足1年部分按1年計）之差，且不得超過借款人可申請公積金貸款最長期限（男職工至65周歲、女職工至60周歲，借款人實際退休年齡晚于法定退休年齡的，可出具相關證明材料申請延長貸款期限。用于商轉公貸款抵押的房屋房齡與貸款期限之和不得超過40年）。

第3： 申請商轉公貸款時，應提供哪些材料？

1.借款人及配偶身份證（原件及復印件，正反面復印在同頁）；

2.借款人及配偶戶口簿（原件及復印件，戶口簿相關部門蓋章頁、戶主頁、本人頁、配偶頁，婚姻狀態須與戶口簿狀態一致）；

3.婚姻證明（結婚證或離婚證原件及復印件，婚姻狀態為離婚的需提供載明房屋產權和債務歸屬的離婚協議或法院判決書原件及復印件）；

4.原商業貸款抵押房屋不動產權證或房屋所有權證（原件及復印件，復印編號頁、房屋信息頁、丘地號頁）；

5.共同借款人委托他人辦理的，需額外提供受委托人身份證、委托公證（公證書需3份），主借款人不能委托；

6.借款人及配偶30日內的個人信用報告（個人版或本人版）；

7.借款人及配偶在異地繳存公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及至少6個月的公積金繳存明細，或《住房公積金業務辦理個人信息表》（亮碼可辦）；

8.原商業貸款借款合同（原件及復印件）；

9.原商業貸款基本信息表（體現原商貸總額、余額，可通過銀行APP截圖打印）及近12個月還款流水；

10.原商貸還款銀行卡原件及復印件（銀行卡正面與主借款人身份證正面復印在同頁紙上）。

注：復印件需用A4紙黑白復印（同比例等大，不得擴印、縮印），照片打印、彩印、傳真等無效；房屋建筑年代無法查詢的，借款人需到房產檔案館調檔；退休年齡晚于法定退休年齡的，可出具職稱證、任職文書等證明材料申請延長貸款期限。