廣東公積金貸款利率下調(diào)執(zhí)行標準2024 現(xiàn)在東莞首套房、二套房貸款利率是多少？可以省下多少錢？

之前辦理的公積金貸款能享受到這次利率下調(diào)嗎？最新公積金貸款利率是多少？2024年下調(diào)標準什么時候執(zhí)行的？首套房貸款利率是多少？隨社保網(wǎng)小編一起來了解一下。

根據(jù)人民銀行下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的法定，2024年5月18日前已發(fā)放個人住房公積金貸款，貸款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，貸款利率不作調(diào)整，仍執(zhí)行原貸款利率；貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起執(zhí)行新的個人住房公積金貸款利率。利率調(diào)整不需要貸款職工去公積金中心或銀行辦理任何業(yè)務(wù)，統(tǒng)一由貸款銀行在2025年1月1日作調(diào)整。

個人住房公積金貸款利率按中國人行公布的法定利率執(zhí)行。目前的法定：

首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.35%；5年期以上的，貸款利率為2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.775%；5年期以上的，貸款利率為3.325%。

在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，貸款期限為1年的，不分段計息，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率法定。

2024東莞首套房首付比例是多少？

根據(jù)東莞市“差別化住房信貸法規(guī)”，對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限。

一、對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限。

二、對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于25%，取消利率下限。

三、對于擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

四、對于擁有2套及以上住房且有未結(jié)清購房貸款的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

提前還款利息計算方法

1、全額提前還款：

利息計算截止到還清銀行本息的當日。也就是說，如果你選擇一次性還清所有貸款，那么只需要支付到還款日為止的利息，之后的利息無需再支付。

2、部分提前還款：

一般情況下，部分提前還款不會被銀行加收違規(guī)約定金，但剩下未償還的貸款仍會按照原定利率計息。

利息計算方式為：剩余金額 × 日利率 × 剩余還貸天數(shù)。這里的剩余金額指的是提前還款后剩余的貸款金額。

對比之前調(diào)整情況：

根據(jù)中國人行關(guān)于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的通告法定，首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起已經(jīng)下調(diào)。存量的公積金貸款利率是否調(diào)整及何時調(diào)整需要根據(jù)貸款時簽訂的合同約定執(zhí)行，具體情況請您詳詢市住房公積金管理中心。

首套房公積金貸款利率近幾年調(diào)整數(shù)據(jù)如下：

（一）2014年

調(diào)整時間：11月22日

5年以下（含5年）年利率為3.75%，5年以上年利率為4.25%。

（二）2015年

調(diào)整時間：3月1日

5年以下（含5年）年利率為3.5%，5年以上年利率為4.0%。

調(diào)整時間：5月11日

5年以下（含5年）年利率為3.25%，5年以上年利率為3.75%。

調(diào)整時間：6月28日

5年以下（含5年）年利率為3.0%，5年以上年利率為3.5%。

調(diào)整時間：8月26日

5年以下（含5年）年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

（三）2022年

調(diào)整時間：10月1日

5年以下（含5年）年利率為2.6%，5年以上年利率為3.1%。

（四）2024年

調(diào)整時間：5月18日

5年以下（含5年）年利率為2.35%，5年以上年利率為2.85%。