公積金貸款利率被調(diào)為商貸利率？什么情況會被調(diào)回商貸利率的？又如何處理呢？

如果發(fā)現(xiàn)自己的房貸被調(diào)為商貸利率是怎么回事？什么情況公積金貸款利率會被調(diào)整為商貸利率呢？如何才能恢復公積金貸款利率？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

公積金貸款利率被調(diào)整為商貸利率的原因

01未繼續(xù)繳存公積金

根據(jù)權利和義務相一致的原則，職工成功獲得貸款后需繼續(xù)繳存公積金，若離職后沒有單位繳存，應以靈活就業(yè)人員身份繼續(xù)繳存。

02在外市繳存住房公積金的借款人未依時申報住房公積金繳存明細

在外市繳存住房公積金的借款人，每年12月31日前須主動向管理中心申報繳存地住房公積金管理部門或受委托銀行出具的住房公積金繳存明細，如借款人未能依時申報，則視作屬于“長期欠繳”情況，借款人須提前結(jié)清貸款。如不能提前結(jié)清貸款，尚未償還的貸款（即貸款余額）改按中國人行公布的同期商業(yè)貸款基準利率執(zhí)行，如屬須浮動利率情形的，按法定上浮利率執(zhí)行。

已被動執(zhí)行商業(yè)貸款利率，應如何處理？

根據(jù)我市住房公積金管理法規(guī)和借款合同法定，貸款期間借款人應按照住房公積金管理的法定，繼續(xù)繳存住房公積金。

如借款人收到短信提醒或已被動執(zhí)行商業(yè)貸款利率，應及時恢復繳存或辦理異地繳存明細申報手續(xù)。

授權在線獲取申報（廣東省）公積金繳存明細具體操作

1、可在【廣東公積金】微信小程序、【佛山公積金】微信公眾號或佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站上辦理“協(xié)議授權”；

2、主借款人通過【佛山公積金】微信公眾號或登錄管理中心網(wǎng)站→【個人網(wǎng)上辦事大廳（入口）】→登錄→“我要辦理”→“異地繳存明細申報”→選擇【房屋地址】及【借款人/共同借款人】→查看【綜合繳存明細】→選擇【在線獲取申報（廣東省）】→選擇【繳存城市】→【提交】。

注意事項

“在線獲取申報（廣東省）”須知：

1、主借款人和共同借款人各自登錄本人賬號辦理“協(xié)議授權“后，由主借款人申報本人及共同借款人的異地繳存明細。主借款人須在各地公積金中心法定的授權有效期內(nèi)申報。如已過期，主借款人和共同借款人須再次各自登錄本人賬號重新授權后，主借款人才可申報。

（溫罄提示：共同借款人的異地繳存明細必須由主借款人申報。主借款人登錄本人賬號后，在“異地繳存明細申報”頁面選擇【共同借款人】申報）

2、可申報的繳存城市詳見申報頁面的【繳存城市】列表。借款人曾在多個城市繳存的，須按不同繳存城市分別授權申報。

3、如借款人對在線獲取的繳存記錄有疑問，應向繳存地管理中心咨詢；如在線獲取的繳存時間不完整有空缺，借款人須通過【上傳繳存明細申報】途徑進行申報。

“上傳異地繳存明細申報”須知：

1、異地繳存明細需同時符合以下條件：

（1）明細清單由繳存地公積金管理部門或受委托銀行加蓋公章確認（在線獲取申報除外），公章可以是電子公章或電子業(yè)務專門用章；

（2） 明細清單必須有繳存人姓名、身份證號碼等信息及按月匯繳的流水記錄，明細清單可以是公積金對賬本（存折）。

2、共同借款人的繳存明細必須由主借款人申報。主借款人登錄本人賬號后，在“異地繳存明細申報”頁面選擇【共同借款人】申報。

3、在本市已辦理離休、退休、死亡、出境定居或完全喪失勞動能力并與單位解除勞動合同的，應及時辦理注銷提取手續(xù)。有關辦理手續(xù)請登錄佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站“辦事指南→業(yè)務指引→住房公積金提取業(yè)務→《辦理住房公積金注銷提取手續(xù)須知》”。

4、在外市已辦理離休、退休、死亡、出境定居或完全喪失勞動能力并與單位解除勞動合同的，應上傳相應的證明材料。借款人可通過【佛山公積金】微信公眾號或佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站【個人網(wǎng)上辦事大廳（入口）】“上傳繳存明細申報”功能上傳申報，或到受委托銀行前臺，讓受委托銀行協(xié)助上傳申報。

“異地繳存申報進度“查詢：

1、在線獲取明細申報（廣東省）的申報結(jié)果可即時查詢。

2、上傳繳存明細申報一般在5個工作日內(nèi)完成審核。

借款人可通過【佛山公積金】微信公眾號“辦事服務→個人網(wǎng)上辦事→登錄→異地繳存申報進度”查詢申報結(jié)果，或登錄住管理中心網(wǎng)站→【個人網(wǎng)上辦事大廳（入口）】→登錄→我要查詢→異地繳存申報進度”查詢申報結(jié)果。

利率恢復情況查詢：

借款人恢復住房公積金正常繳存或補充申報繳存明細后，如不存在“長期欠繳”情況，可于次期恢復按照住房公積金貸款利率計算還款本息。借款人次期可通過【佛山公積金】微信公眾號“辦事服務→個人網(wǎng)上辦事→登錄→貸款信息”查看利率恢復情況，或登錄管理中心網(wǎng)站→【個人網(wǎng)上辦事大廳（入口）】→登錄→我要查詢→貸款信息查詢”查看利率恢復情況。