住房公積金貸款有哪些還款方式？貸款還款計算是多少？隨新社通小編一起來看看。

問

住房公積金貸款有哪些還款方式？

等額本金還款法、等額本息還款法兩種。

問

兩種還款方式分別指什么？

等額本金還款法是每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

等額本息還款法是每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

問

我在貸款的時候應該選擇哪一種還款方式？

現在收入少，預期收入相對穩定或會增加的人，比如像剛參加工作的年輕人適合選擇等額本息方式，以避免貸款初期還款壓力過大；

而對于現在收入處于高峰期，有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，并有提前還款計劃的借款人，適合選擇等額本金方式。

注意：一筆貸款只能選擇一種還款方式且不可變更。

公積金貸款最長時間是多少年

目前公積金貸款的年限最長為30年，如果是購買二手房的最長不超過20年。另外辦理組合貸款的，貸款期限必須與公積金貸款的期限一致，你的貸款期限不能大于放貸款日期與退休年齡的差。

如果想要縮短還款時間，可以申請提前還款。但是需要在還貸滿1年后才能辦理，歸還的金額應超過6個月的還款額，并應于還款前的一個月提前告知。