武漢公積金貸款知識(shí)：住房公積金貸款期限武漢多少年？

武漢住房公積金貸款期限——

武漢公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)法定年限。新建房和存量房最短期限為1年，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限不得超過(guò)原商貸的剩余年限。組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須保持一致。

貸款期限有年齡限制嗎？

住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)法定年限（男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲）。在滿(mǎn)足前述法定的情形下，存量房貸款不得超過(guò)按房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計(jì)算的期限；商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿(mǎn)足前述法定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限。

機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級(jí)及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級(jí)的女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員年滿(mǎn)60周歲退休的，需提供單位材料或者加蓋單位公章的說(shuō)明。

不同類(lèi)型房屋貸款期限具體如下——

1、新建房

最短期限為1年，最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，同時(shí)貸款到期日不得超過(guò)借款人法定離退休時(shí)間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

2、存量房

最短期限為1年，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，并不得超過(guò)按房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計(jì)算的期限，同時(shí)貸款到期日不得超過(guò)借款人法定離退休時(shí)間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

3、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

在一手房、二手房的標(biāo)準(zhǔn)上同時(shí)不得超過(guò)原商貸的剩余年限。

4、組合貸款

借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，其不足部分可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。

組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須保持一致。

借款人貸款期限計(jì)算方法——

1、借款人最長(zhǎng)貸款期限=（借款人法定退休年齡+5）-系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡；

2、系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡=借款人已滿(mǎn)周歲年齡+1，借款人生日當(dāng)天申請(qǐng)的，按已滿(mǎn)周歲年齡認(rèn)定；

3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準(zhǔn)。