現(xiàn)在首套及二套房住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

事關(guān)個人住房貸款！部分地區(qū)公積金貸款利率進(jìn)入1時代！@大家迎來最新好消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調(diào)整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創(chuàng)新最新低利率標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在成都公積金貸款買房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

據(jù)了解，2024年5月17日，央行宣布下調(diào)住房公積金貸款利率，將公積金貸款利率下調(diào)了0.25個百分點，這一消息公布之后，很多城市開始對房產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，大部分城市都跟隨央行公布的法規(guī)，進(jìn)行調(diào)整公積金貸款利率。

隨著央行下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。很多地方地同步下調(diào)住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看北京海淀公積金如何下調(diào)的？辦理貸款能省多少錢？

北京海淀住房公積金貸款利率是多少，北京海淀住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

如何查詢公積金貸款利率？

要查詢公積金貸款利率，可以通過以下幾種方式：

網(wǎng)絡(luò)查詢：可以訪問當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的網(wǎng)站或者通過支付寶等第三方平臺進(jìn)行查詢。在住房公積金管理中心的網(wǎng)站上，找到“公積金貸款”頁面，點擊進(jìn)入后，會顯示當(dāng)前的住房公積金貸款信息，包括貸款利率。在支付寶內(nèi)，可以搜索“支付寶城市服務(wù)查詢”，打開“市民中心”，找到公積金一欄，點擊公積金貸款查詢，如果辦理了公積金貸款，就會顯示相關(guān)信息。

電話咨詢：每個城市的公積金管理中心都設(shè)有客服熱線，可以直接撥打客服熱線咨詢所在城市最新的公積金貸款利率。提供個人身份信息后，客服會幫助查詢當(dāng)前公積金貸款的年利率。

公積金管理中心查詢：直接到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心進(jìn)行線下查詢，一般需要提供本人有效身份證，并在工作日時間前往。如果沒有時間，也可以委托他人幫忙查詢，需要提供雙方的有效身份證件以及委托書。

請注意，在查詢公積金貸款利率時，務(wù)必確保信息來源的可靠性和正規(guī)網(wǎng)站，以避免遭受詐騙或泄露個人信息。以上方法僅供參考，具體查詢方式可能因地區(qū)而異，建議根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況選擇合適的查詢方式。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力?！毙乱?guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。