@辦理公積金貸款人們,好消息,從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個(gè)百分點(diǎn),即五年以下(含五年)二套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%,算一下你的房貸利率可以剩下多少錢(qián)。
重慶黔江購(gòu)房房貸利率是多少?住房公積金貸款是全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。此次下調(diào)前,公積金貸款利率自2011年7月以來(lái)已歷經(jīng)10次下降,上一次公積金利率調(diào)整是在2022年10月1日。目前的個(gè)人住房公積金貸款利率,是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來(lái)了解目前重慶黔江辦理住房公積金的貸款利率情況,首套房貸款利率是多少?
2024年重慶黔江公積金貸款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.350%,5年以上貸款利率為2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.775%,5年以上貸款利率為3.325%。
比如,重慶黔江的網(wǎng)友小一,有繳納公積金的來(lái)說(shuō),通過(guò)辦理公積金貸款貸款,比如貸款金額為22萬(wàn)元,年限為19年,貸款月利率為0.002375(年利率2.850%/12個(gè)月,目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%,5年及以下為2.350%;二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%,5年及以下為2.775%)。
一、選擇等額本息的還款方式情況下:
月還款額=220000*0.002375*(1+0.002375)^228/((1+0.002375)^228-1)=1250.74
1、第一期:
第一期利息=220000*0.002375=522.5
第一期金額=1250.74-522.5 =728.24
剩余金額=220000- 728.24=219271.76
2、第二期:
第二期利息=219271.76*0.002375=520.77
第二期金額=1250.74-520.77=729.97
剩余金額=219271.76- 729.97=218541.79
以此類(lèi)推進(jìn)行計(jì)算
二、選擇等額本金的還款方式情況下:
1、第一期:
第一期利息=220000*0.002375=522.5
第一期金額=220000/228=964.91
月還款額=964.91+522.5 =1487.41
剩余金額=220000-964.91=219035.09
2、第二期:
第二期利息=219035.09 *0.002375=520.21
第二期金額=219035.09/227=964.91
月還款額=964.91+520.21=1485.12
剩余金額=219035.09-964.91=218070.18
以此類(lèi)推進(jìn)行計(jì)算
【參考計(jì)算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計(jì)算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。