現(xiàn)在首套及二套房住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

@住房公積金繳存者，最近，國(guó)內(nèi)多個(gè)地區(qū)的住房公積金管理中心公布通告，對(duì)個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行了下調(diào)，平均降幅達(dá)0.25個(gè)百分點(diǎn)，這一操作無疑是對(duì)廣大購(gòu)房者的一記實(shí)打?qū)嵉摹皽p壓令”。

央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，首套和二套房利率分別調(diào)整為2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起執(zhí)行。多地跟進(jìn)調(diào)整，具體可查詢當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)。那現(xiàn)在湖北十堰住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？湖北十堰個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計(jì)算方法的知識(shí)，快收藏好了！

2024年湖北十堰公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

公積金貸款利率哪里可以查詢？

1、公積金APP：隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，公積金管理中心往往會(huì)開發(fā)自己的APP，提供各種公積金相關(guān)信息查詢。您可以在應(yīng)用商店中搜索并下載公積金APP，然后注冊(cè)并登錄，在APP中找到“貸款利率”或“利率查詢”等相關(guān)功能，即可查詢到最新的公積金貸款利率。

2、網(wǎng)上銀行：如果您已經(jīng)將公積金賬戶與銀行賬戶綁定，也可以通過銀行的網(wǎng)上銀行平臺(tái)查詢公積金貸款利率。具體步驟為：登錄網(wǎng)上銀行，在“貸款服務(wù)”或“金融查詢”等相關(guān)功能中找到“公積金貸款利率查詢”，然后輸入相關(guān)信息即可查詢到具體的利率。

3、銀行柜臺(tái)：如果您不想使用手機(jī)或電腦查詢，可以直接前往銀行柜臺(tái)，向工作人員提供您的身份信息和公積金賬號(hào)等信息，讓工作人員幫您查詢并告知您公積金貸款的利率。

4、公積金管理中心：如果您所在的城市設(shè)有公積金管理中心，也可以前往其服務(wù)窗口查詢公積金貸款利率。您需要帶上您的身份證和公積金賬號(hào)等相關(guān)信息，前往公積金管理中心的服務(wù)窗口，向工作人員提供必要的信息，然后讓他們幫您查詢并告知您具體的公積金貸款利率。

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購(gòu)買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對(duì)于購(gòu)房者來說，實(shí)實(shí)在在減少了不少購(gòu)房成本。

那，對(duì)于購(gòu)房者來說，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購(gòu)房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購(gòu)房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。