你了解購房貸款利率多少?辦理貸款前公積金住房貸款利率是多少?從2024年5月18日起,住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標準。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%,五年期以下(含五年)為2.350%。
重慶萬州購房房貸利率是多少?住房公積金貸款是全國統(tǒng)一標準。此次下調(diào)前,公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經(jīng)10次下降,上一次公積金利率調(diào)整是在2022年10月1日。目前的個人住房公積金貸款利率,是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來了解目前重慶萬州辦理住房公積金的貸款利率情況,首套房貸款利率是多少?
公積金貸款利率下調(diào),最受益的就是申請公積金貸款的購房者,對于購房者來說,可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說,實實在在減少了不少購房成本。
那,對于購房者來說,此次調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實惠呢?
“貸款利率下調(diào),直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力?!毙乱?guī)已經(jīng)落地,要確保繳存人能夠第一時間享受法規(guī)優(yōu)惠。
重慶萬州住房公積金貸款利率是多少,重慶萬州住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調(diào)整標準
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
如何查詢公積金貸款利率?
要查詢公積金貸款利率,可以通過以下幾種方式:
網(wǎng)絡(luò)查詢:可以訪問當?shù)刈》抗e金管理中心的網(wǎng)站或者通過支付寶等第三方平臺進行查詢。在住房公積金管理中心的網(wǎng)站上,找到“公積金貸款”頁面,點擊進入后,會顯示當前的住房公積金貸款信息,包括貸款利率。在支付寶內(nèi),可以搜索“支付寶城市服務(wù)查詢”,打開“市民中心”,找到公積金一欄,點擊公積金貸款查詢,如果辦理了公積金貸款,就會顯示相關(guān)信息。
電話咨詢:每個城市的公積金管理中心都設(shè)有客服熱線,可以直接撥打客服熱線咨詢所在城市最新的公積金貸款利率。提供個人身份信息后,客服會幫助查詢當前公積金貸款的年利率。
公積金管理中心查詢:直接到當?shù)刈》抗e金中心進行線下查詢,一般需要提供本人有效身份證,并在工作日時間前往。如果沒有時間,也可以委托他人幫忙查詢,需要提供雙方的有效身份證件以及委托書。
請注意,在查詢公積金貸款利率時,務(wù)必確保信息來源的可靠性和正規(guī)網(wǎng)站,以避免遭受詐騙或泄露個人信息。以上方法僅供參考,具體查詢方式可能因地區(qū)而異,建議根據(jù)當?shù)貙嶋H情況選擇合適的查詢方式。
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。