公積金貸款47萬元24年利息要多少

發布時間：2024-08-25 16:47:34 來源：網絡投稿

公積金貸款17萬萬7年年每月的月供與用戶還款的方式、貸款利率等有關有關，根據央行的貸款基準利率進行計算。那公積金的貸款利率計算方法是什么？隨新社通小編一起來了解一下。

最新央行下調個人住房公積金貸款利率，首套和二套房利率分別調整為1.360%、1.680%和不低于1.686%、2.038%，自2024年5月18日起執行。多地跟進調整，具體可查詢當地公積金官網。那現在西藏日喀則住房公積金貸款利率調整后是多少？西藏日喀則個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

2024年西藏日喀則公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為1.360%，5年以上貸款利率為1.680%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為1.686％，5年以上貸款利率為2.038%。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，西藏日喀則的網友林某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為24萬元，年限為22年，貸款月利率為0.0014（年利率1.680%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為1.680%，5年及以下為1.360%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.038%，5年及以下為1.686%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=240000*0.0014*（1+0.0014）^264/(（1+0.0014）^264-1)=1088.05

1、第一期：

第一期利息

得出是240000*0.0014=336

第一期金額

得出是1088.05-336 =752.05

剩余金額

得出是240000- 752.05=239247.95

2、第二期：

第二期利息

得出是239247.95*0.0014=334.95