購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

廣東云浮購房房貸利率是多少？住房公積金貸款是全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。此次下調(diào)前，公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經(jīng)10次下降，上一次公積金利率調(diào)整是在2022年10月1日。目前的個人住房公積金貸款利率，是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來了解目前廣東云浮辦理住房公積金的貸款利率情況，首套房貸款利率是多少？

廣東云浮住房公積金貸款利率是多少，廣東云浮住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

比如，廣東云浮的同事小一，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為23萬元，年限為12年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=230000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=1887.76

1、第一期：

第一期利息=230000*0.002375=546.25

第一期金額=1887.76-546.25 =1341.51

剩余金額=230000- 1341.51=228658.49

2、第二期：

第二期利息=228658.49*0.002375=543.06

第二期金額=1887.76-543.06=1344.7

剩余金額=228658.49- 1344.7=227313.79

以此類推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=230000*0.002375=546.25

第一期金額=230000/144=1597.22

月還款額=1597.22+546.25 =2143.47

剩余金額=230000-1597.22=228402.78

2、第二期：

第二期利息=228402.78 *0.002375=542.46

第二期金額=228402.78/143=1597.22

月還款額=1597.22+542.46=2139.68

剩余金額=228402.78-1597.22=226805.56

以此類推進(jìn)行計(jì)算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。