@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

住房公積金貸款利率每年都會調整的嗎？住房公積金貸款有什么優惠的？其實，公積金貸款利率是為就業職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優惠，下調個人住房公積金貸款利率，將使更多穩定就業的職工以更低成本購房，增強職工的購房能力，刺激穩定就業的職工入市。那現在四川成都住房公積金貸款利率調整后是多少？最新的辦理的購房貸款利率可以申請到多少利率的？四川成都個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

2024年四川成都公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

比如，四川成都的網友張某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為8萬元，年限為3年，貸款月利率為0.001958（年利率2.350%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=80000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=2303.64

1、第一期：

第一期利息=80000*0.001958=156.64

第一期金額=2303.64-156.64 =2147

剩余金額=80000- 2147=77853

2、第二期：

第二期利息=77853*0.001958=152.44

第二期金額=2303.64-152.44=2151.2

剩余金額=77853- 2151.2=75701.8

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=80000*0.001958=156.64

第一期金額=80000/36=2222.22

月還款額=2222.22+156.64 =2378.86

剩余金額=80000-2222.22=77777.78

2、第二期：

第二期利息=77777.78 *0.001958=152.29

第二期金額=77777.78/35=2222.22

月還款額=2222.22+152.29=2374.51

剩余金額=77777.78-2222.22=75555.56

以此類推進行計算

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。